土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的途徑有哪些
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怎么取得土地承包經(jīng)營權(quán)？土地承包經(jīng)營權(quán)的取得，有基于民事行為的，也有非基于民事行為的。1.基于民事行為取得承包經(jīng)營權(quán)包括創(chuàng)設(shè)取得和移轉(zhuǎn)取得兩種情況：(1)土地承包經(jīng)營權(quán)的創(chuàng)設(shè)取得，主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權(quán)，分為家庭承包與以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行的承包。(2)土地承包經(jīng)營權(quán)的移轉(zhuǎn)取得，是指在土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)過程中，受讓人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權(quán)。2.非基于民事行為而取得承包經(jīng)營權(quán)主要是繼承問題：農(nóng)村土地承包法認(rèn)可承包人應(yīng)得的承包收益的繼承，而有限地認(rèn)可土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承：(1)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包;(2)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
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當(dāng)事人對于自身擁有的土地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，具體的流轉(zhuǎn)方式包括：出租、入股、抵押以及法律所規(guī)定的其他方式。《民法典》規(guī)定，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
土地承包經(jīng)營發(fā)生爭議可通過:雙方當(dāng)事人協(xié)商解決、請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解解決、向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁、直接向人民法院起訴。
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土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式有哪些土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，主要為出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式。經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。
2020.04.24 156 -
土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓有哪些區(qū)別土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓區(qū)別： 1、流轉(zhuǎn)的決定權(quán)不同，轉(zhuǎn)包由承包方自主決定，不必經(jīng)發(fā)包方同意，而轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意； 2、法律后果不同，轉(zhuǎn)包期限屆滿后，原承包方仍享有該土地承包經(jīng)營權(quán)，而轉(zhuǎn)讓后原承包方不再享有； 3、備案要求不同。轉(zhuǎn)讓無
2020.04.30 230 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛的解決途徑哪些農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的糾紛解決途徑，其雙方當(dāng)事人是可以先進(jìn)行協(xié)商的，對于協(xié)商不成的情形，是可以向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解的，對于在調(diào)解不成的情形，是可以提出仲裁或者是向人民法院提起民事訴訟的。
2020.04.25 277
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承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些途徑
通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)。 1、轉(zhuǎn)包。發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。 2、出租。農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。 3、互
2022-07-19 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的途徑有哪些
1、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式和用途有：出租（轉(zhuǎn)包）、互換、轉(zhuǎn)讓、入股。通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包土地且依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。 2、法律依據(jù)《農(nóng)村土
2023-05-13 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)有哪些途徑
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)主要方式有： 1、互換，是指承包方之間為方便耕種或者各自經(jīng)營需要，對同一集體經(jīng)濟(jì)組織的的承包地塊進(jìn)行交換，同時交換土地承包經(jīng)營權(quán)。 2、轉(zhuǎn)包，是指承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給
2023-02-18 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)公正轉(zhuǎn)讓有哪幾種途徑？
目前如果土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓公正的話，具體來說《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定： 1、第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 2、第三十四條土地承包經(jīng)
2022-07-08 15,340
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土地承包經(jīng)營權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)是自簽訂土地承包合同，并且合同生效時取得的。土地承包經(jīng)營權(quán)是指，對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利；有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)；承包地被征
1,922 2022.05.11 -
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專利維權(quán)途徑有哪些專利維權(quán)的途徑有三點，分別是： 1、自行和解，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成和解協(xié)議； 2、向?qū)＠芾頇C(jī)關(guān)申請調(diào)解和處理，依靠行政手段責(zé)令侵權(quán)者停止侵權(quán)并對其進(jìn)行處罰； 3、向法院起訴，要求侵權(quán)者停止侵權(quán)并賠償因侵權(quán)造成的經(jīng)濟(jì)損失。 發(fā)明和實
1,559 2022.09.06 -
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土地承包經(jīng)營權(quán)是夫妻共同財產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級人民法院公布的地方參考性案例，土地承包經(jīng)營權(quán)并不屬于夫妻共同財產(chǎn)范圍。具體來說，我國民法典第1062條規(guī)定了，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)所取得的特定財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟(jì)組織成
2,875 2022.04.15
