買小產(chǎn)權(quán)房法律效力具體有哪些?
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一、購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的法律效力 “小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況，妥善處理。 1、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。 2、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。 二、購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房能拿到房產(chǎn)證嗎 如前所述，通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。也就是說因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房并非由國(guó)家所頒發(fā)，所以小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當(dāng)于買了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán)，沒有的所有權(quán)。 總的來說，小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買有著一定的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)的取得，要按具體的情況分析，所以建議在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)一定要對(duì)房屋的性質(zhì)區(qū)分清楚，以免得不到產(chǎn)權(quán)，造成利益損失
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在哪兒社?？ǖ怯涋k理的就到那里領(lǐng)取。沒有辦理登記手續(xù)，就帶著身份證，到與當(dāng)?shù)厣绫：献鞯你y行，任何一個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)登記辦理社?？?。公司給你辦理社保申請(qǐng),繳費(fèi)后1-2月社?？ň蜁?huì)發(fā)下來,現(xiàn)在都末領(lǐng)到,就須到原單位查詢?nèi)ハ?無卡無法享受相關(guān)社保待遇。
如果是協(xié)議離婚，雙方協(xié)商后，憑雙方的離婚協(xié)議書、結(jié)婚證、身份證到原婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)，領(lǐng)取離婚證果是一方不同意或簽了離婚協(xié)議后反悔不履行的，那么應(yīng)當(dāng)通過訴訟離婚，在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴,一審一般時(shí)6個(gè)月，二審時(shí)3個(gè)月。如果法院第一次判決不離的話，半年之后可以重新起訴，第二次起訴法院一般情況下應(yīng)當(dāng)判離。
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一直沒買醫(yī)保現(xiàn)在住院怎么辦若是個(gè)人繳納醫(yī)療保險(xiǎn)的，應(yīng)該到當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)街道的社保服務(wù)點(diǎn)，或區(qū)縣一級(jí)的社保局(勞動(dòng)保障局)進(jìn)行繳納，但如果已經(jīng)住院便只能自費(fèi)，具體情況請(qǐng)具體分析。
2020.01.12 845 -
現(xiàn)在掉頭一半還能讓直行車過嗎掉頭掉一半如果與直行車相撞，需要根據(jù)具體的情況而定，如果直行車沒有避讓或者沒有盡到觀察義務(wù)，那么需要直行車承擔(dān)責(zé)任。
2020.10.27 197 -
現(xiàn)在到外地領(lǐng)結(jié)婚證可以直接辦理嗎結(jié)婚證一般不可以外地辦理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定。男女雙方自愿結(jié)為夫妻的，應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記。對(duì)符合登記條件的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
2020.02.26 153
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一直到現(xiàn)在還沒有開
合同糾紛：合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任，無法協(xié)商的，搜集證據(jù)去法院起訴維權(quán)。
2022-07-06 15,340 -
我也一直拖到現(xiàn)在還沒到
協(xié)商不成的，可以依據(jù)或者以及轉(zhuǎn)賬憑證及時(shí)起訴解決。如果沒有直接證據(jù)建議及時(shí)介入收集證據(jù)起訴解決。
2022-10-02 15,340 -
女方家一直沒人在家，起訴到現(xiàn)在一直沒結(jié)果
具體是什么糾紛，起訴離婚嗎，我辦理過大量此類案件，具體情形建議通過“一對(duì)一咨詢”或者電話詳詢，以維護(hù)你的最大權(quán)益，咨詢免費(fèi)
2022-10-28 15,340 -
3月21日拘留一直到現(xiàn)在
根據(jù)你描述的情形，你弟弟從3月21日拘留一直到現(xiàn)在，那么你弟弟應(yīng)該是被逮捕了。 你弟弟可能涉嫌強(qiáng)奸犯罪，根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，如構(gòu)成強(qiáng)奸犯罪的為3－10年，但如你所說的涉及輪奸的話是10年以上，無期徒刑
2022-05-09 15,340
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01:06
現(xiàn)在醉駕一定要判刑嗎醉駕一般會(huì)判刑。根據(jù)我國(guó)法律相關(guān)規(guī)定，醉駕即醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車，屬于危險(xiǎn)駕駛罪的情形，原則上判處拘役、并處罰金的刑罰；而最高人民法院出臺(tái)的指導(dǎo)意見指出，對(duì)于醉駕的行為人，定罪量刑時(shí)應(yīng)綜合考慮其醉酒程度、行車速度、實(shí)際造成的損害等情況，對(duì)于醉駕情
2,510 2022.04.12 -
01:12
現(xiàn)在買社保一年要多少錢現(xiàn)在買社保一年要多少錢，根據(jù)地區(qū)不同以及購(gòu)買方式不同而不同。一般來說，職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳費(fèi)比例是繳費(fèi)基數(shù)的20%左右，職工醫(yī)療保險(xiǎn)是8%左右，具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定的繳費(fèi)比例為準(zhǔn)，費(fèi)用全部由參保人本人承擔(dān)。參保人可以根據(jù)自己的情況，在參保地上一年社會(huì)
11,237 2022.04.17 -
00:57
現(xiàn)在二手房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦我國(guó)《民法典物權(quán)編》規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿可以自動(dòng)續(xù)期，原產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變，無須房屋所有人再次購(gòu)買。二手房雖然是通過他人轉(zhuǎn)讓取得，但是基于合法轉(zhuǎn)讓行為并經(jīng)房屋管理部門登記之后，二手房已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓到購(gòu)買者名下。此時(shí)該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設(shè)用地使
1,890 2022.04.12
