繼承公證如何辦理遺囑繼承房產(chǎn)過戶
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一、立遺囑人應(yīng)向公證處提出申請,并填寫公證申請表。 一、立遺囑人應(yīng)向公證處提出申請,并填寫公證申請表。 申請表應(yīng)記明以下內(nèi)容: 1、申請人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;2、請求公證的事項及公證書的用途; 3、交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、地址;4、申請的時間及其他需要說明的問題。 立遺囑人應(yīng)在申請表上簽名或蓋章;填寫申請表有困難的,可由公證人員代填。 二、提交材料 申請遺囑公證應(yīng)提交以下材料: 1、申請人為境內(nèi)的,應(yīng)提供居民身份證、戶口簿;境外的,應(yīng)提供護(hù)照或其他境外身份證件;2、立遺囑涉及的財產(chǎn)憑證(如:房地產(chǎn)權(quán)證、存款證明、股權(quán)證明等); 3、立遺囑人的親屬關(guān)系證明及相關(guān)的婚姻狀況證明;4、立遺囑人若已寫好遺囑(草本)的,也可提供。遺囑中指定遺囑執(zhí)行人的,應(yīng)提交執(zhí)行人的身份證明。 三、申請受理,發(fā)通知單 公證處認(rèn)為符合規(guī)定、決定受理申請的,將發(fā)給受理通知單,并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取公證費(fèi)。遺囑人如交納公證費(fèi)有困難的,應(yīng)提出書面申請,由公證處主任或副主任決定是否減免。 四、公證人員對遺囑內(nèi)容進(jìn)行審查 公證人員會通過詢問證人、調(diào)取書證物證、視聽資料、現(xiàn)場勘驗、進(jìn)行鑒定等方式,對遺囑涉及的事項、財產(chǎn)進(jìn)行審查。立遺囑人應(yīng)當(dāng)如實陳述與公證事項有關(guān)的事實,并提供相應(yīng)的材料。 遺囑公證應(yīng)由兩名公證人員共同辦理,由其中一名公證員在公證書上署名。特殊情況下由一名公證員辦理時,應(yīng)有一名見證人在場,見證人應(yīng)在遺囑和筆錄上簽名。 五、內(nèi)容審查完畢后,報審批 經(jīng)公證人員審查合格,認(rèn)為可以出具證明,承辦公證員草擬公證書后,連同卷宗報公證處主任、副主任或其指定的公證員審批。任何人不得審批自己承辦的公證事項。 六、制作公證書 審批合格后,制作公證書,按司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作,不得涂改、挖改,必須修改的應(yīng)加蓋公證處校對章。公證書應(yīng)使用中文制作。公證處應(yīng)制作公證書正本和若干副本發(fā)給立遺囑人。 除法律另有規(guī)定外,遺囑公證書從審批人批準(zhǔn)之日起生效。審批人批準(zhǔn)日期即為出證日期。 七、發(fā)放公證書 遺囑公證書由立囑人到公證處領(lǐng)取;必要時,也可由公證處發(fā)送。立遺囑人應(yīng)在公證書送達(dá)回執(zhí)上簽名或蓋章,并注明收到日期、份數(shù)和公證書的編號。
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遺囑繼承辦理房產(chǎn)過戶需要繼承人到居委會開具法定繼承人證明,到派出所開具死亡證明;到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù);持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記,到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定,領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。
遺囑繼承房產(chǎn)辦理過戶方式如下:確認(rèn)繼承房屋的合法性,有遺囑的按照遺囑繼承,沒有遺囑的按照法定繼承程序辦理;出具相關(guān)證明和材料辦理繼承轉(zhuǎn)讓登記;有法院判決的,可以攜帶判決等材料。
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2022-11-19 15,340 -
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