購房合同在違約情況下也可以解除合同嗎？
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首先，購房者與開發(fā)商在購房合同中約定了退房條件的，購房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購房者可以退房： (1)開發(fā)商遲延交付房屋的，購房者可以按照第26條規(guī)定解除購房合同退房; (2)開發(fā)商在沒有商品房預售許可證的情況下預售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預售許可證，購房者可以退房; (3)開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同無效，包括開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)和開發(fā)商存在欺詐情形，購房者可以退房： (4)開發(fā)商擅自變更設計規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以依法選擇退房; (5)因無法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購房者可以退房; (6)開發(fā)商在購房合同約定的時間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，購房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房; (8)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格，購房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問題導致嚴重影響正常居住使用的，購房者可以選擇退房; (10)開發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣給第三人，購房者可以選擇退房。
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購房合同可以在下列情況下解除：不可抗力。因自然災害，可解除購房合同；賣方明示違約。出賣人表示不履行主要債務的，即出賣人明確表示不交付，有權(quán)解除合同；先賣后抵押。買賣合同訂立后，賣方未告知將房屋抵押給第三人，買受人有權(quán)解除合同；一房二賣。商品房買賣合同訂立后，賣方將房屋出售給第三方，買方有權(quán)解除合同。
可解除購房合同的情況有： （1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。 （2）延期交付房屋或支付購房款，且經(jīng)催告后三個月內(nèi)仍未履行的。 （3）因出賣人的原因，導致買受人無法辦理不動產(chǎn)登記的。 （4）未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的。
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購房合同在哪些情況下可以解除？1、購房合同無效。 2、房屋存在重大質(zhì)量問題。 3、無法辦理產(chǎn)權(quán)證書。 4、房屋面積誤差過大。 5、開發(fā)商將簽約房屋再抵押。 6、開發(fā)商延期交房。
2021.02.19 145 -
購房合同可以在什么情況下解除購房合同可以在以下情況下解除： 1、不可抗力，因地震、海嘯等不可抗力自然災害，買受人有權(quán)解除購房合同； 2、賣方明示違約，履行期屆滿前，出賣人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務的，即出賣人明確表示不交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同；
2022.04.14 494 -
合同在什么情況下可以約定解除合同合同在約定解除合同的條件成就時解除。約定解除是當事人通過行使約定的解除權(quán)或者雙方約定而進行的合同解除，即當事人在合同中約定，合同履行過程中出現(xiàn)某種情況，當事人一方或者雙方有解除合同的權(quán)利。約定解除的內(nèi)容以及行使方式應由當事人自行決定，但是必
2021.03.26 266
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也可以在不解除合同的情況下主張違約金嗎
不解除合同的情況下，對方有合同約定的違約情形時，可以主張違約金。 《民法典》規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機
2023-11-15 15,340 -
合同違約可以的情況下可以解除合同嗎？
1、合同的當事人享有合同解除權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。 2、合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦
2022-05-14 15,340 -
違約情況下可以不解除合同嗎
根本違約后可以不解除合同。 根據(jù)《民法典》相關規(guī)定，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，即根本違約，當事人可以解除合同。因此，就根本違約而言，當事人可以解除合同，也可以不解除
2023-07-07 15,340 -
在哪些情況下可以解除購房合同？
一般情況下房屋質(zhì)量有問題，開發(fā)商延遲交房，都可以解除購房合同，在開發(fā)商不按時交房的情況下，你們業(yè)主可以申請解除購房合同。
2022-08-01 15,340
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01:28
違約方可以解除合同嗎我國合同法以及民法典并沒有規(guī)定，違約方享有解除合同的權(quán)利。根據(jù)民法典第563條的規(guī)定，能夠解除合同的，應當是因為對方出現(xiàn)遲延履行或者其他違約行為，導致合同不能繼續(xù)履行下去而想要解除合同的守約方。因此，在法律上，違約方不可以單方面解除合同，但
1,557 2022.04.17 -
01:34
什么情況下可以解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)民法典的規(guī)定，合同解除有兩種類型，一種是法定解除，一種是意定解除。 1、法定解除，按照法律規(guī)定行使解除權(quán)。根據(jù)民法典的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當事人
1,309 2022.04.17 -
01:17
什么情況下員工可以解除勞動合同員工可以解除勞動合同的情況如下： 1、勞動者與用人單位協(xié)商一致的，勞動者可以解除勞動合同； 2、用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的，如果用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費或未及時足額支付勞動報酬，勞動者可以解除勞動合同；
1,171 2023.04.20
