私人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)是否具有法律效力
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私人簽訂的個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈(zèng)等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國(guó)有土地使用權(quán)和建在國(guó)有土地上的房屋的所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該土地上的房屋必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓;房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
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房屋轉(zhuǎn)讓合同訂立時(shí)，具體內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面： 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，包括房屋的地址、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋用途、面積、房屋交付情況的約定。 2、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)，以及其處理方式。 3、租約現(xiàn)狀，包括房屋是否有租約，租客是否已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等。 4、轉(zhuǎn)讓價(jià)款。 5、交易定金。該定金是否交予居間方或第三方進(jìn)行監(jiān)管。 6、房屋保證金。 7、付款方式。買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋是否一次性付款還是需要按揭付款。 8、遞件過(guò)戶(hù)。購(gòu)買(mǎi)的房屋約定具體什么時(shí)候辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 9、稅費(fèi)承擔(dān)。約定清楚交易的相關(guān)稅及費(fèi)，具體由哪一方進(jìn)行承擔(dān)，若因法律法規(guī)及政策變化產(chǎn)生的新稅費(fèi)，由哪一方承擔(dān)。 10、房屋交付。具體約定交易房產(chǎn)在滿(mǎn)足什么條件下進(jìn)行交付。 11、違約責(zé)任。 12、糾紛解決。
根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，只要行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律和社會(huì)公共利益，不存在關(guān)于合同無(wú)效的情形，那么，簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議就具有法律效力。
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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有法律效力房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有法律效力，但是房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是需要去房管局做轉(zhuǎn)讓登記的。
2021.04.22 203 -
債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)是否具有法律效力？依法成立的債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)有法律效力。債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)的債務(wù)人與第三人應(yīng)均具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗；并且債務(wù)人取得了債權(quán)人的同意。
2021.01.28 185 -
生效了的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具有法律效力房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有法律效力，但是房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)生效并不意味著房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，要實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移還需要到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記。
2021.02.24 158
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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具有法律效力？
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同具有法律效力。有效的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同要求當(dāng)事人具備書(shū)寫(xiě)證明能力，意思表示自愿真實(shí)；合同內(nèi)容合法，符合法律規(guī)定的形式；轉(zhuǎn)讓關(guān)系的建立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益，不得以合法形式掩
2021-11-23 15,340 -
私下簽的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具有法律效力
私下簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如果沒(méi)有法律規(guī)定的無(wú)效事由，通常是有效的。但是私下簽訂協(xié)議可能會(huì)影響到協(xié)議的履行。根據(jù)《公司法》第71條的規(guī)定，股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓全部或者部分股權(quán)，股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)
2022-08-19 15,340 -
私人簽訂的個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具有法律效力
私人簽訂的個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈(zèng)等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房
2022-04-13 15,340 -
手寫(xiě)的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)是否具有法律效力
雖有法律效力，但不得對(duì)抗第三方善意獲取 不動(dòng)產(chǎn)采用登記生效 即不辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)不生效 假設(shè)這套房一房多賣(mài)，其中第一人簽訂購(gòu)房協(xié)議，未進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù) 第二人未知此房已買(mǎi)過(guò)一次，善意獲取，并辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)
2022-08-04 15,340
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00:53
私下簽的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議法律效力如何私下簽的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面來(lái)考察。簽署協(xié)議的雙方是否是完全民事行為能力人，且是否有能力，有資質(zhì)簽訂該協(xié)議。第2個(gè)方面，該協(xié)議是否是雙方的真實(shí)意思表示，雙方是否在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂。第3個(gè)方面是協(xié)議是否存在違反法律行政法規(guī)
1,654 2022.04.17 -
00:53
婚內(nèi)協(xié)議書(shū)是否存在有法律效力婚內(nèi)協(xié)議書(shū)必須符合合同的生效條件，才具有法律效力： 1、協(xié)議的內(nèi)容必須是合法的、受法律保護(hù)的； 2、雙方簽訂協(xié)議時(shí)，必須是平等的、自愿的； 3、協(xié)議必須是書(shū)面的，因?yàn)槭腔閮?nèi)協(xié)議，因此也必須存在合法有效的婚姻關(guān)系； 4、雙方簽訂的婚內(nèi)協(xié)議不得
22,850 2022.07.13 -
01:20
房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎要使房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議發(fā)生法律效力，需要滿(mǎn)足以下的要求： 1、無(wú)償轉(zhuǎn)讓的協(xié)議雙方當(dāng)事人，都是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或者組織。具體來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)讓人必須是房屋的所有權(quán)人。如果是共有房屋的話(huà)，就需要經(jīng)過(guò)全體共有人的一致同意，才能轉(zhuǎn)讓房屋。轉(zhuǎn)讓人屬
1,652 2022.04.17
