物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)具備哪些內(nèi)容
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物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要內(nèi)容： 1.物業(yè)管理事項 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定的物業(yè)管理事項，是指在簽訂合同時已經(jīng)協(xié)商一致的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，雙方未達(dá)成一致的服務(wù)項目或履行中發(fā)生的新項目，協(xié)商一致后應(yīng)當(dāng)另行簽訂補充協(xié)議。 2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 約定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量就是約定各項具體服務(wù)應(yīng)當(dāng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。只約定物業(yè)服務(wù)項目不約定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，或者約定服務(wù)質(zhì)量不明確，會造成合同履行爭議。因此，約定服務(wù)質(zhì)量必須具體、細(xì)致。業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以參照中國物業(yè)管理協(xié)會印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合物業(yè)項目情況、物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)管理項目的具體情況，協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求。 3.物業(yè)服務(wù)費用 首先要明確物業(yè)服務(wù)的收費形式，實行包干制還是酬金制，或者是其他收費形式。然后根據(jù)不同收費形式明確收費標(biāo)準(zhǔn)、酬金數(shù)額或取費比例、交費時間、交費方式及結(jié)算方式等等。
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物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)用房、專項維修資金的管理與使用、合同期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)企業(yè)在有關(guān)業(yè)主、物業(yè)使用人人身、財產(chǎn)安全防范方面的義務(wù)合同責(zé)任作出約定。 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù);公共綠化的維護(hù);公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù);公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù);物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務(wù);物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務(wù)管理;物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)服務(wù)檔案的保管;其他物業(yè)管理事項。
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物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容包含哪些物業(yè)服務(wù)合同包括以下內(nèi)容： 1、約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)用房、專項維修資金的管理和使用、合同期限、雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任； 2、約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)在業(yè)主、物業(yè)使用人身和財產(chǎn)安全防范方面的義務(wù)和合同責(zé)任； 3、共用設(shè)施設(shè)備
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物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)該包含哪些內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容： ①明確業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，開發(fā)商及物業(yè)管理企業(yè)的口頭承諾應(yīng)當(dāng)落實到協(xié)議上，要有據(jù)為憑； ②明確物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容包含哪些，其責(zé)任是否界定清楚，物管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否細(xì)化、量化且
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物業(yè)服務(wù)合同都包含哪些內(nèi)容物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)用房、專項維修資金的管理與使用、合同期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)在物業(yè)服務(wù)企業(yè)在有關(guān)業(yè)主、物業(yè)使用人人身、財產(chǎn)安全防范方面的義務(wù)合同責(zé)任作出約定。
2020.02.12 206
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物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)具備的主要內(nèi)容有哪些
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要內(nèi)容： 1.物業(yè)管理事項 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定的物業(yè)管理事項，是指在簽訂合同時已經(jīng)協(xié)商一致的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，雙方未達(dá)成一致的服務(wù)項目或履行中發(fā)生的
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物業(yè)服務(wù)合同包含哪些內(nèi)容
物業(yè)服務(wù)合同(含前期物業(yè)服務(wù)合同)應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：(一)物業(yè)管理的區(qū)域范圍;(二)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù);(三)利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營的范圍、收益分配比例;(四)公共綠化的
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前期物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容有哪些物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)
《物業(yè)管理條例》規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)公司選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)時，必須簽訂書面前期物業(yè)服務(wù)合同?！局饕獌?nèi)容】（1）合同當(dāng)事人房地產(chǎn)服務(wù)合同當(dāng)事人是建設(shè)部門和房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，其中建
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