物業(yè)服務合同應當具備哪些主要內(nèi)容，對物業(yè)管理合同有什么約定效力
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物業(yè)服務合同應當具備以下主要內(nèi)容： 1.物業(yè)管理事項 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定的物業(yè)管理事項，是指在簽訂合同時已經(jīng)協(xié)商一致的物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，雙方未達成一致的服務項目或履行中發(fā)生的新項目，協(xié)商一致后應當另行簽訂補充協(xié)議。 2.物業(yè)服務質(zhì)量 約定物業(yè)服務質(zhì)量就是約定各項具體服務應當達到的標準。只約定物業(yè)服務項目不約定物業(yè)服務質(zhì)量，或者約定服務質(zhì)量不明確，會造成合同履行爭議。因此，約定服務質(zhì)量必須具體、細致。業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以參照中國物業(yè)管理協(xié)會印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準》，結合物業(yè)項目情況、物業(yè)收費標準，以及物業(yè)管理項目的具體情況，協(xié)商確定物業(yè)服務質(zhì)量要求。 3.物業(yè)服務費用 首先要明確物業(yè)服務的收費形式，實行包干制還是酬金制，或者是其他收費形式。然后根據(jù)不同收費形式明確收費標準、酬金數(shù)額或取費比例、交費時間、交費方式及結算方式等等。
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物業(yè)服務合同的內(nèi)容一般包括服務事項、服務質(zhì)量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款等內(nèi)容，其中服務事項還應載明提供的服務事項，包括治安管理、公用設施管理、車輛交通管理、多種生活服務等服務項目，物業(yè)服務合同不得以口頭的方式訂立合同，需以書面形式簽訂。
物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容包括物業(yè)管理事項，共用部位的維護與管理，物業(yè)共用設備設施及其運行的維護和管理，環(huán)境衛(wèi)生、綠地綠化管理服務，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)助管理事項的服務，物業(yè)裝飾裝修管理服務，專項維修資金的代管服務，物業(yè)檔案資料的管理；第二，服務質(zhì)量；第三，服務費用；第四，雙方的權利義務；第五，專項維修資金的管理和使用；物業(yè)管理用房、合同期限和違約責任。
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物業(yè)服務合同應當包括對什么內(nèi)容進行約定物業(yè)服務合同應當包括對服務事項、服務質(zhì)量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等等內(nèi)容進行約定。
2021.03.28 503 -
物業(yè)管理服務合同應該包含哪些內(nèi)容物業(yè)管理服務合同應當包含以下內(nèi)容： ①明確業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的權利和義務，開發(fā)商及物業(yè)管理企業(yè)的口頭承諾應當落實到協(xié)議上，要有據(jù)為憑； ②明確物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)服務的具體內(nèi)容包含哪些，其責任是否界定清楚，物管服務質(zhì)量標準是否細化、量化且
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物業(yè)管理服務合同包括哪些內(nèi)容物業(yè)服務合同包括的內(nèi)容： (1)服務協(xié)議當事人情況的說明； (2)前期物業(yè)管理的物業(yè)的基本情況； (3)前期物業(yè)管理協(xié)議雙方的權利和義務的約定； (4)物業(yè)管理服務內(nèi)容的約定； (5)物業(yè)管理服務質(zhì)量的約定； (6)物業(yè)管理服務費用； (7
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物業(yè)服務合同應當具備以下主要內(nèi)容： 1.物業(yè)管理事項 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定的物業(yè)管理事項，是指在簽訂合同時已經(jīng)協(xié)商一致的物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，雙方未達成一致的服務項目或履行中發(fā)生的
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前期物業(yè)服務合同主要內(nèi)容有哪些物業(yè)服務合同與物業(yè)
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物業(yè)服務合同(含前期物業(yè)服務合同) 應當包含哪些主要內(nèi)容和要求？
物業(yè)服務合同(含前期物業(yè)服務合同)應當包含以下內(nèi)容：(一)物業(yè)管理的區(qū)域范圍;(二)共用部位、共用設施設備的使用、管理和維護;(三)利用共用部位、共用設施設備經(jīng)營的范圍、收益分配比例;(四)公共綠化的
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