父母的房子贈(zèng)予需要公證嗎
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一、如果房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人只有孩子一個(gè)人的名字，那么這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)就已經(jīng)屬于孩子的了，當(dāng)然就不需要再進(jìn)行什么遺囑公證了。 二、如果房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人不僅有孩子的名字，還有其他產(chǎn)權(quán)人的名字，那么這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)，孩子就不是擁有100%的產(chǎn)權(quán)，只擁有部分產(chǎn)權(quán)，對(duì)于不屬于孩子的那部分產(chǎn)權(quán)，如果想給孩子，就需要對(duì)那一部分產(chǎn)權(quán)辦理遺囑公證了。
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辦理公證并不是贈(zèng)與合同生效的必需要件，所以父母贈(zèng)與子女財(cái)產(chǎn)簽訂贈(zèng)與合同后，合同是雙方自愿簽訂的，不需要辦理公證也具有法律效力的。
贈(zèng)予的費(fèi)用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，很多城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%收取，有些地區(qū)還要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。事實(shí)上贈(zèng)予未必比房產(chǎn)買賣過戶更省錢，如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時(shí)間滿5年的話，還是辦理房產(chǎn)過戶更劃算。辦理房產(chǎn)過戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%)，雙方各萬分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時(shí)間不足5年的話，就會(huì)涉及到 5.5%的營業(yè)稅和個(gè)人所得稅了。
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父母贈(zèng)予子女的房子還能要回嗎贈(zèng)與的房產(chǎn)是否可以收回，首先需要看贈(zèng)與的而房子是否已經(jīng)做了產(chǎn)權(quán)變更登記，如果已經(jīng)登記了，那么贈(zèng)與的房子就不能收回；如果贈(zèng)與的房屋并未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，那么，雙方可以到公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與撤銷手續(xù)。 不過如果受贈(zèng)人存在下列情況的，房子即使做了產(chǎn)權(quán)
2021.03.01 282 -
父母的房可以贈(zèng)予孩子嗎父母的房產(chǎn)可以贈(zèng)與非親生子女。只要贈(zèng)與合同是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，不違犯法律法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定與公序良俗原則，贈(zèng)與合同就是真實(shí)有效的。所以父母的房產(chǎn)可以贈(zèng)與非親生子女。 房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。這種贈(zèng)與行
2021.03.28 232 -
贈(zèng)與父母房產(chǎn)需要公證嗎子女繼承房屋不是必須要求公證的。因繼承、受遺贈(zèng)取得的不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。全部繼承人之間如果能夠協(xié)商達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他的需要的材料申請(qǐng)
2022.04.14 467
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父母贈(zèng)予子女的財(cái)產(chǎn)需要父母同意嗎？
1，父母可以將自已的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給子女，不需要其他子女的認(rèn)可（同意）。 2，公民有對(duì)自已財(cái)產(chǎn)處分的權(quán)利，處分財(cái)產(chǎn)時(shí)也無需第三人同意。 3，贈(zèng)與合同有如下特點(diǎn)： 贈(zèng)與合同為：無償合同。它與遺贈(zèng)撫養(yǎng)（協(xié)議）合
2022-05-05 15,340 -
父母的房產(chǎn)贈(zèng)與子女需要公證嗎
贈(zèng)與房產(chǎn)的，房產(chǎn)局都是要求必須公證的。我建議不用贈(zèng)與，因?yàn)橘?zèng)與過戶需要交納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和稅等，你還要擔(dān)心養(yǎng)老問題。 如果你只有這一個(gè)孩子，根本不有辦理贈(zèng)與，因?yàn)榈饶闳ナ篮?，這個(gè)房子就有你兒子繼承了。
2022-03-23 15,340 -
父母房產(chǎn)贈(zèng)予給子女需要繳稅嗎
父母贈(zèng)與孩子的房屋需要繳納契稅，贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。下面，關(guān)于贈(zèng)與房屋繳稅的知識(shí)內(nèi)容。 按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈(zèng)與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈(zèng)
2022-04-06 15,340 -
父母房產(chǎn)贈(zèng)予子女需要手續(xù)費(fèi)嗎?
辦理贈(zèng)與，必須到公證處辦理贈(zèng)與公證，繳納住房評(píng)估費(fèi)的千分之六，按住房評(píng)估價(jià)格繳納2％公證費(fèi)，取得公證書，到房管，贈(zèng)與過戶，繳納全額契稅3％－－4％印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。房地產(chǎn)贈(zèng)與是指?jìng)€(gè)人或單位
2021-12-01 15,340
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01:25
贈(zèng)予父母房產(chǎn)需要公證嗎贈(zèng)與父母房產(chǎn)是否進(jìn)行公證，可以由雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自由做出選擇。2016年關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與必須辦理公證的政策已經(jīng)廢止。換句話說，贈(zèng)與房產(chǎn)是否公證，可以由雙方當(dāng)事人的意愿來自由選擇，不做強(qiáng)制要求。因此，贈(zèng)與父母房產(chǎn)的當(dāng)事人可以選擇公證，也可以
2,609 2022.04.15 -
01:04
父母房產(chǎn)的贈(zèng)予合同是打印的有效嗎首先，合同的形式包括書面形式、口頭形式和其他形式，打印屬于書面形式。打印的合同有法律效力，前提是其具有合同的基本要素，并且經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章確認(rèn)。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所，涉及金額的還要寫明標(biāo)
1,648 2022.04.17 -
01:17
離婚時(shí)父母贈(zèng)予的房產(chǎn)如何分配父母贈(zèng)與的房產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，夫妻雙方要如何分配需要分情況來討論。根據(jù)我國相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果是雙方登記結(jié)婚之前，一方父母為雙方購置房屋而出資的話，這一項(xiàng)出資就應(yīng)當(dāng)視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與。換句話說，在離婚的時(shí)候，對(duì)方就無權(quán)請(qǐng)求分割這一項(xiàng)房
1,299 2022.04.17
