你好，請問在購買新房與二手房的時候，哪一個程序比較簡單？
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一般情況下，房屋過戶繼承以及贈與買賣究竟哪種合適，由實(shí)際情況來決定。如果房產(chǎn)是準(zhǔn)備用于長期自住，那么房屋繼承過戶最合適，其次才是房屋贈與過戶。但是如果準(zhǔn)備將來把房產(chǎn)再次出售的，因?yàn)橘浥c過戶要上交高額所得稅，所以買賣過戶反而比贈與過戶更合適。雖然繼承劃算但條件嚴(yán)苛。
房產(chǎn)贈與和過戶的主要區(qū)別就是贈與是一種獲得房產(chǎn)的方式，而贈與他人房產(chǎn)的，需要辦理過戶之后房產(chǎn)才會真正屬于受贈人。房屋贈與，指一方自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
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購買二手房的時候需要注意哪些問題呢？買二手房時需要注意的問題：第一、選擇房產(chǎn)中介公司，最好選擇規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、信譽(yù)較好的房產(chǎn)中介公司。第二、中介公司審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒?。第三、?yàn)證核實(shí)房屋后，交易中介公司分別與
2021.02.19 176 -
請問個稅一結(jié)婚買房好還是單身好？對于買房是單身，交契稅時結(jié)婚了的，其仍然按照原購房合同的購房時間計算契稅。但是我國法律并沒有明確規(guī)定，詳情可以比照參考《中華人民共和國契稅暫行條例》。
2020.10.14 187 -
購房人什么時候退房比較合理購房人在房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用退房比較合理，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失，房子存在抵押或其它經(jīng)濟(jì)糾紛等情況時，業(yè)主也可要求退房。
2020.12.21 144
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二手房買賣走哪種中介程序比較好
二手房中介買賣的程序有：賣方辦理出售登記手續(xù)，簽訂《房屋出售委托協(xié)議》；買受人看房，填寫看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)交易價格；收取雙方50％的服務(wù)費(fèi)；買賣雙方達(dá)成協(xié)議后，簽訂一式三份的《房屋買賣合同》；合同簽訂
2021-11-01 15,340 -
二手房買賣首付什么時候付比較好
二手房買賣首付應(yīng)該什么時候付,一、二手房買賣首付應(yīng)該什么時候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實(shí)際交易額的百分之三十而是評估價
2022-04-11 15,340 -
上海買二手車流程哪些比較好
一．車主攜帶所需材料至認(rèn)定的舊機(jī)動車交易市場辦理轉(zhuǎn)讓成交手續(xù)，由市場指定人員到二手車交易市場辦理過戶手續(xù)。二．機(jī)動車過戶手續(xù)辦結(jié)后，將《機(jī)動車登記表（副表）》送交所轄區(qū)交巡警支（大）隊車管部門。3、在
2021-10-20 15,340 -
買房子選哪個東西比較好
對于大多數(shù)人而言，習(xí)慣性認(rèn)為買房東戶比較好，原因是大家通常感覺東戶為上首，風(fēng)水意義上比較好。其實(shí)不然，任何事都沒有絕對性，東戶固然好，但不是適合所有人，個人在購房時選東戶還是西戶，應(yīng)該結(jié)合自己的五行大
2022-03-10 15,340
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
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購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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房屋買賣手續(xù)程序房屋買賣的手續(xù)程序主要包括：1、買方看房；2、與賣方簽訂意向書并支付定金；3、與賣方簽訂房屋買賣合同或者預(yù)售合同；4、支付首付款；5、支付購房尾款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；6、賣方將房屋交付給買方。具體交易程序根據(jù)交易類型的不同、雙方約定的不同，
1,525 2022.04.15
