有房產(chǎn)證沒土地證拆遷時能賠償嗎?
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房屋的征收補償依據(jù)國務(wù)院590號令精神是需要由被征收人選定的具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評估公司進行評估的。 2、房屋的評估補償?shù)臉?gòu)成是由房屋主體建筑價格、土地價格、附屬物價格、裝飾裝璜價格、另外還有搬家費、過渡費、各項獎勵和補貼。 3、對土地的補償需查核房屋的用途和土地的性質(zhì)進行評估補償?shù)模绻亲≌坎疬w時是不問土地取得時的性質(zhì)的，土地補償價格是按當?shù)赝瑓^(qū)位類似于房地產(chǎn)市場價格補償，如果是非住宅房只有出讓性質(zhì)的土地才按類似于房地產(chǎn)市場價格補償，劃拔性質(zhì)的土地是需要按所剩使用年限給予確當土地價格補償。 4、通常情況下土地的使用權(quán)從屬于房屋的所有權(quán)，即房屋的產(chǎn)權(quán)人就是土地使用權(quán)人，不存在有土地證的人可以另外補償。
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作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 《國有土地上房屋與征收補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
工廠沒有辦土地證拆遷能否賠償要看是不是違法建筑。按照我國相關(guān)的法律的規(guī)定，如果沒有土地使用證的廠房被認定為是違法建筑的，則拆遷的時候是沒有經(jīng)濟補償?shù)?，如果不是違法的建筑，則可以根據(jù)具體的情況得到一定的補償。市縣級的人民政府及其有關(guān)的部門應(yīng)該對違反城鄉(xiāng)的規(guī)劃進行建設(shè)的依法進行處理。
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有房產(chǎn)證沒有土地證能辦理拆遷補償手續(xù)嗎有房產(chǎn)證無土地證拆遷補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人
2022.09.03 310 -
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有土地使用證和房產(chǎn)證拆遷時怎么賠償有房產(chǎn)證和土地使用證，屬于合法建筑，拆遷應(yīng)當按照國務(wù)院文件補償。 根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照規(guī)定，計算被拆遷房
2023.08.09 683
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拆遷沒有房產(chǎn)證和土地證有賠償嗎
即使沒有房產(chǎn)證，但畢竟土地證是合法的，因為政府或者開發(fā)商征用的目的不是房屋而是土地，所以，應(yīng)當給予補償?shù)?，補償?shù)臉藴适前凑詹坏陀诋數(shù)赝恋氐氖袌鰞r格確定。
2022-07-23 15,340 -
拆遷賠償沒有房產(chǎn)證和土地證有賠償嗎
即使沒有房產(chǎn)證，但畢竟土地證是合法的，因為政府或者開發(fā)商征用的目的不是房屋而是土地，所以，應(yīng)當給予補償?shù)?，補償?shù)臉藴适前凑詹坏陀诋數(shù)赝恋氐氖袌鰞r格確定。
2022-08-17 15,340 -
有土地證沒房產(chǎn)證拆遷怎么賠償
房屋的征收補償依據(jù)國務(wù)院590號令精神是需要由被征收人選定的具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評估公司進行評估的。 2、房屋的評估補償?shù)臉?gòu)成是由房屋主體建筑價格、土地價格、附屬物價格、裝飾裝璜價格、另外還有搬家費、
2022-03-29 15,340 -
有土地證沒有房產(chǎn)證拆遷能補償么
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當
2022-11-07 15,340
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有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實際情況來定。具體情況如下： 1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格； 2、被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評
1,789 2022.04.17 -
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,110 2022.06.22 -
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沒有房產(chǎn)證拆房怎樣賠償沒有房產(chǎn)證的房可以分為自建房和商品房：1、農(nóng)村自建房沒房產(chǎn)證而可以取得拆遷補償，在農(nóng)村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批準，物權(quán)法上屬于原始取得，也可以在宅基地使用權(quán)證上補充建房信息；2、城市商品房拆遷時必須要持有合法的房產(chǎn)證，通過買賣而
2,345 2022.04.17
