沒(méi)有房產(chǎn)證拆房怎樣賠償

2022-04-17 2,345

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沒(méi)有房產(chǎn)證的房可以分為自建房和商品房：1、農(nóng)村自建房沒(méi)房產(chǎn)證而可以取得拆遷補(bǔ)償，在農(nóng)村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批準(zhǔn)，物權(quán)法上屬于原始取得，也可以在宅基地使用權(quán)證上補(bǔ)充建房信息；2、城市商品房拆遷時(shí)必須要持有合法的房產(chǎn)證，通過(guò)買賣而來(lái)的房屋可以持購(gòu)房合同或者法院的判決書到房產(chǎn)局去辦理過(guò)戶；3、如果是小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)助，所謂的小產(chǎn)權(quán)房即是性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。4、在城市私自搭建的沒(méi)有得到審批的房屋，例如樓頂搭建的房屋不會(huì)得到補(bǔ)償、在空地上搭建的房屋等。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十五條城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的鐵路、公路、港口、機(jī)場(chǎng)、道路、綠地、輸配電設(shè)施及輸電線路走廊、通信設(shè)施、廣播電視設(shè)施、管道設(shè)施、河道、水庫(kù)、水源地、自然保護(hù)區(qū)、防汛通道、消防通道、核電站、垃圾填埋場(chǎng)及焚燒廠、污水處理廠和公共服務(wù)設(shè)施的用地以及其他需要依法保護(hù)的用地，禁止擅自改變用途。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十一條【因事實(shí)行為發(fā)生物權(quán)變動(dòng)】因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

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有房產(chǎn)證房子70年到?jīng)]有拆有賠償嗎？
房產(chǎn)擁有70年使用權(quán)期滿后若面臨拆遷，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。這是因?yàn)榉课莸乃袡?quán)是永久性的，僅在土地使用權(quán)方面設(shè)置了70年上限。在實(shí)施征收和拆遷時(shí)，必須按照既定法規(guī)對(duì)拆遷方進(jìn)行賠償給付。依照相關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)的最長(zhǎng)許可期限為住宅用地的70

2024-04-26 24
有房子有戶口沒(méi)房產(chǎn)證！拆遷時(shí)會(huì)得到怎樣的賠償？
依據(jù)具體的拆遷補(bǔ)償規(guī)定執(zhí)行

2024-06-27 37
房屋沒(méi)有證拆遷有賠償嗎
有的，房屋拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證可以拿到補(bǔ)償。

2020-12-25 202

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未取得房產(chǎn)證的房屋拆遷怎么補(bǔ)償，沒(méi)房產(chǎn)證一樣賠償嗎？
房子沒(méi)房產(chǎn)證一樣賠償與否，這要具體情況具體分析 1、合法建造但是由于歷史太久沒(méi)有房產(chǎn)證很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠(yuǎn)且當(dāng)時(shí)所處地為村莊，并不需要辦理房產(chǎn)證，后來(lái)也沒(méi)有去補(bǔ)辦。那么，

2023-04-07 15,340
拆遷補(bǔ)償,有房產(chǎn)證和沒(méi)房產(chǎn)證一樣的補(bǔ)償嗎
不一樣，拆遷各地政策略有不同。你的房子并不屬于大產(chǎn)權(quán)房，而是小產(chǎn)權(quán)房，那么也就沒(méi)辦法辦理房產(chǎn)證了，因?yàn)橹挥写螽a(chǎn)權(quán)房會(huì)有房產(chǎn)證而且是單獨(dú)的，所以說(shuō)拆遷的時(shí)候就只對(duì)大產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行賠償，那么小產(chǎn)權(quán)的就得和自己

2024-08-27 15,340
租房做生意商品房沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷有沒(méi)有賠償
租房做生意沒(méi)有租房合同，拆遷時(shí)并沒(méi)有賠償。拆遷補(bǔ)償是相對(duì)于被拆遷人而言的，而承租人一般不屬于被拆遷人。但是可以與出租人協(xié)商是否能夠承租其名下的其它房屋。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條的規(guī)定

2022-06-17 15,340
拆遷補(bǔ)償房屋沒(méi)有房產(chǎn)證是否會(huì)影響賠償
是的，沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)影響拆遷賠償?shù)?，因?yàn)闊o(wú)法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，無(wú)法看到房屋面積等。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用

2022-01-27 15,340

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01:06
拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么繼承
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一般無(wú)法進(jìn)行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒(méi)有關(guān)系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無(wú)區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準(zhǔn)。沒(méi)有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產(chǎn)的，一般需要按照下列的兩個(gè)順序進(jìn)行繼承：1、第一順序繼承人：配

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01:26
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書，也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房

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01:24
房屋沒(méi)有房產(chǎn)證離婚應(yīng)該怎么樣分割
房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚時(shí)，離婚雙方依然可以就其進(jìn)行分割。如果離婚雙方可以就該房屋的分割事宜協(xié)商達(dá)成一致，則離婚雙方簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議約定房屋的分割事項(xiàng)即可。比如，可以約定房屋歸男方所有，男方向女方支付房屋市價(jià)的一半。如果離婚雙方無(wú)法就分割房屋

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