小產權房與大產權房有什么區(qū)別
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小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》?？梢院戏ǖ倪M行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能?！靶‘a權房”拿不到正式的房產證，因此并不構成真正法律意義上的產權。即小產權房只有使用權，沒有所有權?！靶‘a權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況：對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。
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產權房和小產權法的區(qū)別在于，其一大產權法受法律保護，而小產權法不受；其二在于大產權法拆遷有補償，而小產權房是沒有的。此外，小產權法存在質量沒人監(jiān)督，會有安全隱患，同時也不能作為抵押物，雙方都沒有得到利益。
有。大產權房有房本，可貸款，交易受保護，算作個人財產。小產權房的房產證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，個人并沒有實際的產權。小產權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。
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大產權房與小產權房的區(qū)別小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，也稱“鄉(xiāng)產權房”，而大產權房是指國家頒發(fā)產權證能買賣的房屋,平時我們能買到的普通商品房屬于大產權房。
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小產權房與大產權房的區(qū)別大產權和小產權的區(qū)別如下： ①小產權房的房產證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個人并沒有實際的產權。大產權房的房產證由國家頒發(fā)，被國家認可和接受。 ②個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。大產權房可以自由轉讓，沒有時間上的限制。 ③小產權房的建
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小產權房與大產權房的區(qū)別依據(jù)我國相關法律的有關規(guī)定，小產權房與大產權房的區(qū)別：1、小產權房是沒有實際產權的，而大產權房有；2、小產權房是建在農村集體用地上，而大產權房不是；3、小產權房只能在內部集體之間交易，大產權房不能；4、小產權房的買賣是沒有法律認可的，而大產
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小產權房與大產權房的區(qū)別，小產權房與大產權房區(qū)別
小產權房1、小產權房的房產證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，職工并沒有實際的產權。2、職工想要轉讓小產權房的話，必須在購買五年之后才能夠進行。3、小產權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產只能由這個鄉(xiāng)的村
2021-05-30 15,340 -
大產權房與小產權房有什么區(qū)別？
一、小產權房 1、小產權房的房產證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，職工并沒有實際的產權。 2、職工想要轉讓小產權房的話，必須在購買五年之后才能夠進行。 3、小產權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產只能由
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