小產(chǎn)權(quán)房屋買賣可以公證嗎
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小產(chǎn)權(quán)房買賣不能公正。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體所有的土地上開發(fā)的房地產(chǎn)，并銷售給城市居民。按現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)民宅基地，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此，“小產(chǎn)權(quán)房”并不具有真正的產(chǎn)權(quán)，無法得到法律保護(hù)。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一般不能公證。自然人、法人或者其他組織申請公證、經(jīng)常居住地、行為或者事實(shí)申請公證。房地產(chǎn)公證申請向公證處提交；涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑公證，可以適用前款規(guī)定。
小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)不能過戶。 (1)小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的房產(chǎn)證，所以購買了這類房屋不能備案，所以不能登記、也不能過戶; (2)小產(chǎn)權(quán)房只能向集體內(nèi)成員進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出售，而不能向其他人進(jìn)行銷售的; (3)因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，意為購買人不是合法產(chǎn)權(quán)人，在今后的沖突中就難以維護(hù)自己的合法權(quán)益?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十二條登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請人： (一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的; (二)存在尚未解決的權(quán)屬爭議的; (三)申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的; (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
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買賣小產(chǎn)權(quán)房可以公證嗎買賣小產(chǎn)權(quán)房不可以公證。小產(chǎn)權(quán)房是指未經(jīng)過任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，提交公證申請時公證處不予受理。
2020.09.22 175 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣后可以進(jìn)行公證嗎小產(chǎn)權(quán)房屋買賣后不可以進(jìn)行公證。公證的基礎(chǔ)是合法，小產(chǎn)權(quán)房屋不具有國家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地證，國家不予認(rèn)可，一般情況下公證處不予受理其公證申請。
2020.09.24 114 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣可以做公證嗎？小產(chǎn)權(quán)房時不能進(jìn)行公證，公證的基礎(chǔ)是要合法，即使公證也是無效的；所謂小產(chǎn)權(quán)是國家不認(rèn)可的，更不能上市交易的，公證處當(dāng)然不能做這種公證，即使做了國家也是不認(rèn)可的。
2020.09.10 151
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同可以公證嗎
一、小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（或轉(zhuǎn)讓協(xié)議等）符合國家的相關(guān)規(guī)定的，是可以在公證處辦理公正的。 二、《房屋登記辦法》第八十七條規(guī)定，申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的
2022-03-16 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以公證嗎小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)買賣公證
小產(chǎn)權(quán)房買賣不能公正。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體所有的土地上開發(fā)的房地產(chǎn)，并銷售給城市居民。按現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)民宅基地，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此，“小產(chǎn)權(quán)房”并不具有真正的
2022-05-08 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣后可以進(jìn)行公證嗎
小產(chǎn)權(quán)房買賣一般不能到公證處公證。房產(chǎn)的買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為標(biāo)準(zhǔn)，小產(chǎn)權(quán)房不具有國家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不允許進(jìn)行交易、不能辦理過戶手續(xù)，提交公證申請時公證處不予受理。
2022-05-31 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣可以公證嗎
小產(chǎn)權(quán)房不能進(jìn)行公證，公證的基礎(chǔ)是要合法，即使公證也是無效的；所謂小產(chǎn)權(quán)是國家不認(rèn)可的，更不能上市交易的，公證處當(dāng)然不能做這種公證，即使做了國家也是不認(rèn)可的。
2021-02-27 15,340
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4,594 2022.04.15 -
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
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1,968 2022.04.17
