買房子交了首付簽了合同后悔了能退款么?
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以下情況可以退:一、延遲交房一般超過3個月開發(fā)商還不能交房,購房人就可以要求開發(fā)商退房,并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因,買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證,如果有這樣的退房條件,就可以要求退房。三、開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違規(guī)操作,與買房人簽訂的合同就無效。四、面積誤差超過3%如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%,購房人可以提出退房并要求退賠利息。五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強度等質(zhì)量問題,檢測機構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況,購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
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房屋也是商品,需要滿足退房的條件,購房者都可以要求開發(fā)商退房的??梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購房者在于開發(fā)商簽訂合同的時候,在合同中約定的可以可以退房的條件,如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。而法定條件,則是根據(jù)法律規(guī)定,購房者可以退房的條件,綜合起來主要包括以下幾項: 1、購房合同無效; 2、套型誤差導(dǎo)致退房; 3、面積誤差導(dǎo)致退房,誤差比絕對值超出3%時,購房人有權(quán)退房; 4、變更規(guī)劃、設(shè)計導(dǎo)致退房; 5、質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房。
房屋也是商品,需要滿足退房的條件,購房者都可以要求開發(fā)商退房的??梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購房者在于開發(fā)商簽訂合同的時候,在合同中約定的可以可以退房的條件,如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。而法定條件,則是根據(jù)法律規(guī)定,購房者可以退房的條件,綜合起來主要包括以下幾項: 1、購房合同無效; 2、套型誤差導(dǎo)致退房; 3、面積誤差導(dǎo)致退房,誤差比絕對值超出3%時,購房人有權(quán)退房; 4、變更規(guī)劃、設(shè)計導(dǎo)致退房; 5、質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房。
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房子首付款交了合同簽了能退嗎
交了首付簽了合同滿足一定條件可以退房??梢苑ǘń獬贤图s定解除合同。法定解除是指如果是出賣方違約或者有欺詐行為導(dǎo)致對房屋不滿意可以要求解除合同。但是如果對方?jīng)]有違約或沒有不可抗力情形,是自己單純的想退房就屬于違約行為,需要承擔違約責(zé)任,支
2021.02.14 313 -
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買房交了首付簽了合同是否能退款
買房交了首付簽了合同是能退款。退房條件主要包括約定條件和法定條件。約定條件主要是指買受人在開發(fā)商簽訂合同時,在合同中約定的可以退房的條件。房地產(chǎn)開發(fā)商延遲交房超過一定期限的,買受人可以要求退房。 購房者可以退房的條件,主要包括以下幾項: 1
2022.04.15 869
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買房子交了首付簽了合同后悔了,能退嗎
以下情況可以退:一、延遲交房一般超過3個月開發(fā)商還不能交房,購房人就可以要求開發(fā)商退房,并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因,買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證
2022-03-25 15,340 -
買房子交了首付簽了合同后悔了怎么辦,退房
辦理退房手續(xù),首先購房者要向開發(fā)商發(fā)出退房通知,可以通過掛號信、傳真、電話等形式;其次,是在十五日內(nèi),開發(fā)商應(yīng)該退還購房者支付的全部房款,并且負責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述
2022-04-22 15,340 -
買房子交了首付款簽了合同, 房款后悔了怎么辦
需要根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實際履行情況,如對方導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或存在違約的情況,可以起訴主張解除合同并退還款項以及支付違約金等。 您可以和開發(fā)商協(xié)商退款方案,協(xié)商不成可以搜集證據(jù)到法院訴訟解決
2022-03-31 15,340 -
買房子交了首付簽了合同了, 后悔了, 可以退嗎
六種情況下購房人可退房 1.購房合同無效。如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,如沒有取得預(yù)售許可證就銷售房屋,則購房合同無效,購房人有權(quán)退房。五證不全 2.購房合同被依法撤銷。對于購
2022-05-05 15,340
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房子交了首付簽訂合同可以退嗎房子交了首付,簽訂合同,正常情況下不可以退。如果存在以下情形,那么開發(fā)商應(yīng)當向購房者退還首付: 1、為追求更高的經(jīng)濟利益,開發(fā)商與他人訂立預(yù)售合同; 2、未取得預(yù)售許可證而與購房者簽訂預(yù)售合同; 3、未告知購房者在支付定金前房屋存在查封,抵
664 2022.11.21 -
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買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同,但是購房者已經(jīng)支付了購房款,那么雙方之間已經(jīng)形成了事實上的房屋買賣關(guān)系,購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款,那么購房者可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商,看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達
2,975 2022.04.15