房子交了首付簽訂合同可以退嗎

2022-11-21 664

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房子交了首付，簽訂合同，正常情況下不可以退。如果存在以下情形，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者退還首付： 1、為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，開發(fā)商與他人訂立預(yù)售合同； 2、未取得預(yù)售許可證而與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同； 3、未告知購(gòu)房者在支付定金前房屋存在查封，抵押等事實(shí)； 4、由于出現(xiàn)不可歸責(zé)于開發(fā)商和購(gòu)房者的原因，導(dǎo)致購(gòu)房合同未能履行的，那么開發(fā)商也應(yīng)當(dāng)將首付返還給購(gòu)房者。例如由于非買賣雙方的原因，導(dǎo)致房屋貸款辦不下來(lái)，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退還首付。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。

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首付交了，房貸未辦理，購(gòu)房合同簽訂了，可以退房嗎
如果你單方提出解除合同那您這邊依約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的

2024-05-22 47
開發(fā)商五證不全簽訂訂房合同交了首付可以退款嗎
可以要求退還所交首付及利息！

2024-07-01 63
合同簽了付了首付款要退可以嗎
如果是買方單方面違約時(shí)需要承擔(dān)違約金或者繼續(xù)履行等法律責(zé)任的。但如果存在以下幾種情況，買方是可以主張自己的權(quán)利的。 1、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響使用，購(gòu)房者可要求退房，并要求開發(fā)商賠償損失。 2、開發(fā)商缺少有效證件與批文。這個(gè)情況就屬于違法操作

2021-01-23 221

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買房子簽了合同首付交了, 首付交了, 然后首付款交了, 可以退房嗎?
違約退房情形有哪些１．樓盤開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約樓盤開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房者催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購(gòu)房者有權(quán)要求樓盤開發(fā)商退房，并要求開發(fā)商返還訂金或支付房款利息。２．樓盤開發(fā)商擅自變

2022-03-25 15,340
房子的首付交了.房屋買賣合同還沒(méi)有簽訂.可以退房嗎
一、購(gòu)房所支付定金能否退還，關(guān)鍵是在于約定時(shí)間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行的協(xié)商或者交定金時(shí)認(rèn)購(gòu)書的約定。二、定金是一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以

2022-10-06 15,340
房屋買賣合同首付交了就可以簽訂合同了嗎？
你可以選擇解除合同要求對(duì)方承擔(dān)賠償損失或要求繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。具體如何操作可與我聯(lián)系詳談，以更準(zhǔn)確的為你解答。

2022-07-20 15,340
房子首付款是否可以退還，未簽訂合同？
在購(gòu)房首付款交付后,尚未簽訂購(gòu)房合同時(shí),原則上可以進(jìn)行退房處理。但若是因?yàn)閭€(gè)人因素導(dǎo)致這種狀況發(fā)生,則理論上具備退房的可行性。然而,在法律層面上,這被視為單方違約行為,因此原先所支付的定金將無(wú)法追討回

2025-01-09 15,340

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01:11
合同簽了首付能退房嗎
簽了購(gòu)房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效，購(gòu)房者可以退房，并且要求賣方退還首付款。導(dǎo)致房屋銷售合同無(wú)效的表現(xiàn)形式主要有開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法、沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù)、不具備完備的法律文件

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01:01
沒(méi)有網(wǎng)簽交了首付可以退房嗎
購(gòu)房者沒(méi)有網(wǎng)簽交了首付之后也是可以要求退房退款的，但是一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。?gòu)房者可以從以下兩個(gè)方面來(lái)申請(qǐng)退房：第一就是看是否存在合同約定的情形，比如說(shuō)合同里面如果明確約定了哪些情況可以退房，而實(shí)際的房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)了這些情況，那么購(gòu)房者可

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01:10
合同沒(méi)簽首付可以退嗎
合同沒(méi)簽首付是否可以退，視以下的情況決定： 1、如果雙方協(xié)商一致，解除房屋買賣合同的，可以要求退還首付款； 2、房屋買賣合同，因出賣人的原因?qū)е虏荒苈男械?，買受人可以要求解除合同，并且要求出賣人退還首付款，賠償損失。比如開發(fā)商延遲交房、沒(méi)有

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