簽訂購房合同補充協(xié)議需要注意哪些問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
購房者買房簽訂合同時，不妨多留意合同的補充協(xié)議，那么簽訂購房合同補充協(xié)議的注意事項有哪些？由于法律的普及，越來越多的人觀念發(fā)生變化，下面相關內容希望對大家有所幫助！簽訂購房合同補充協(xié)議的注意事項：第一、要約定套內建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時在合同約定范圍內套內建筑面積縮水、公攤面積增大。第二、要約定公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商的原因辦不下來的處理問題，應約定在這種情況下購房者可以選擇退房，開發(fā)商退還首付款和定金，目的是防止開發(fā)商應退房而扣除購房者的定金或追究違約金。第三、要約定房屋交付時開發(fā)商要提供房屋面積實測數(shù)據(jù)，應約定如果開發(fā)商提供不了，購房者可以退房或者拒收，而開發(fā)商要按日支付違約金，目的是防止購房者辦理入住后因裝修等問題而被動。第四、要約定物業(yè)費、停車費等費用的具體數(shù)額，目的是防止入住后開發(fā)商或物業(yè)公司提高收費標準，而購房者又無當初開發(fā)商承諾的依據(jù)的情況。第五、要約定精裝修房屋的具體裝修標準，不能被開發(fā)商以"進口"、"高級"、"優(yōu)質"等不明確的說明誤導，要詳細約定與房屋有關的內外裝修、設施的種類、型號、顏色、位置、方向、可參考的價格等因素，目的是防止對裝修提出異議而無依據(jù)的情況。第六、要約定開發(fā)商給購房者辦理產(chǎn)權證的具體時間，合同里約定的只是開發(fā)商提交材料的時間，目的是防止開發(fā)商無限期的給購房者辦理產(chǎn)權證，影響購房者行使所有權。第七、要約定房屋的屋面、外墻面使用權歸業(yè)主所有，開發(fā)商使用要經(jīng)過業(yè)委會同意，目的是防止開發(fā)商因商業(yè)目的使用而影響購房者的正常生活。第八、要約定在合同和補充協(xié)議里沒有約定或約定不明確的，可以用開發(fā)商發(fā)布的廣告、宣傳材料作為相關內容的依據(jù)。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
關于簽訂購房合同補充協(xié)議需要注意哪些問題，合同生效后，需要進行補充協(xié)議，是因為原有的合同內容約定范圍存在漏洞或者不明確的地方，因此在簽訂補充協(xié)議的時候，需要注意，將具有爭議的事情、不明確的地方予以明確，以書面形式確定下來。
購房合同補充協(xié)議需要注意： 1、明確房屋權證辦理的時間； 2、明確公攤建筑面積； 3、明確物業(yè)費用承擔問題； 4、關于貸款問題需要雙方提前要約定好當貸款未能辦理時，雙方的責任怎么劃分等。
-
簽訂購房補充協(xié)議時應該注意哪些問題應注意下列問題： 1.關于不可抗力的問題。導致開發(fā)商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。 2.關于分攤建筑面積的問題。作為房屋總建筑面積的一部分，分攤面積的多少，直接影響購房者實際獲得的使用面積。 3.關于裝修標準問題。對于預售商
2020.10.01 138 -
買房簽訂補充協(xié)議需要注意哪些細節(jié)問題買房簽訂補充協(xié)議需要注意的細節(jié)問題： 一、關于開發(fā)商逾期交房； 二、公攤建筑面積； 三、裝修標準； 四、房屋所有權證辦理的時間； 五、貸款辦不來的約定； 六、物業(yè)管理問題； 七、關于保修責任。
2021.03.20 176 -
簽訂補充購房合同時應注意哪些問題簽訂補充購房合同時應注意以下問題： 1、要明確如果抵押貸款不能完成，雙方的責任； 2、明確辦理房屋所有權證的時間，因為購銷合同通常沒有說產(chǎn)權證辦理多久，通常在補充條款中約定； 3、銷售書籍等廣告的內容要明確寫入補充協(xié)議，這是維護購房者合法權
2022.04.17 333
-
購房合同補充協(xié)議需要注意哪些問題
有關法規(guī)規(guī)定，合同格式條款是指合同文本提供方為重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與消費者協(xié)商的條款。對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋;有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款
2022-07-27 15,340 -
簽訂勞動合同補充協(xié)議需要注意哪些問題？
在雙方自愿且符合勞動法要求前提下，簽訂的補充協(xié)議，與勞動合同享有同等法律效力。一旦雙方簽字認同，如果出現(xiàn)違約情況，另一方都可以用此為依據(jù)，向勞動監(jiān)管部門申訴維權。嚴格而言，合同補充協(xié)議是對原合同未盡事
2022-04-19 15,340 -
簽訂購房補充協(xié)議的原則是什么, 簽訂補充協(xié)議需要注意哪些法律問題
一、簽訂購房補充合同的原則（一）公平原則補充協(xié)議條款的制定并不是房地產(chǎn)商的單方行為，購房者作為合同的另一方，同樣具有平等主張、保護自身利益的合法權利。任何發(fā)展商以單方名義制訂并要求購房者無條件簽署的補
2022-03-09 15,340 -
簽訂購房協(xié)議需要注意哪些問題
1、關于貸款不成的約定 購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可
2021-03-06 15,340
-
01:00
買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預售證許可證；明確相關費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質量問題；要明確雙方違約責任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑
2,185 2022.05.11 -
01:00
買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
01:24
購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應該明確產(chǎn)權證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25
