簽訂購房合同補充協(xié)議要注意哪些

2022-04-12 457

普法內(nèi)容

關(guān)于簽訂購房合同補充協(xié)議需要注意哪些問題，合同生效后，需要進行補充協(xié)議，是因為原有的合同內(nèi)容約定范圍存在漏洞或者不明確的地方，因此在簽訂補充協(xié)議的時候，需要注意，將具有爭議的事情、不明確的地方予以明確，以書面形式確定下來。具體來說，包括履行方式、交房和檢驗、支付方式、過戶手續(xù)辦理及相關(guān)的交易費用支出的承擔等。

我國《合同法》相關(guān)規(guī)定，　第六十一條　合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。　　第六十二條　當事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：　?。ㄒ唬┵|(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。　?。ǘ﹥r款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。　?。ㄈ┞男械攸c不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。　?。ㄋ模┞男衅谙薏幻鞔_的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間。　　（五）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。　?。┞男匈M用的負擔不明確的，由履行義務(wù)一方負擔。　　第六十三條　執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。

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