土地使用出讓金按面積收還是按房產(chǎn)收？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)稅和建筑面積和使用面積均無關，與房產(chǎn)購買價格、租金收入、區(qū)位有關。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
1,土地出讓金的征收標準是由各地依據(jù)當?shù)赝恋貎r值確定征收標準。 2,一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同確定征收系數(shù)數(shù)。 3,經(jīng)常使用的計算出讓金的方式: (1)出讓金=房屋參考價格×房產(chǎn)證上的建筑面積×征收系數(shù); (2)出讓金=基準地價×分攤土地面積×征收系數(shù)。
-
土地出讓金按什么標準收土地出讓金按照以下標準收?。何型恋毓纼r機構的按評估價的40%收取；成交價不低于基準地價的按成交價的40%收取，成交價低于基準地價的按全部地價的40%收??；劃撥土地按基準地價的40%收取。
2020.04.14 135 -
土地轉(zhuǎn)讓金按面積算多少土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。
2020.09.23 186 -
房屋土地出讓金按照什么標準收一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。 二、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。 三、通過以上方
2020.01.06 353
-
土地使用稅是按征收面積還是應稅面積征收
據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條的規(guī)定，依照規(guī)定稅額計算征收。因此：土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，應稅土地的面積為《土地使用證》標明的土地面積。如果總一幢大廈的占地面
2022-10-28 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓金是按建筑面積收嗎
土地出讓金計算方法 土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面
2022-04-29 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓金按建筑面積收嗎
土地出讓金計算方法 土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面
2022-03-24 15,340 -
補償款應按土地使用證面積還是按房屋面積
你這是集體土地上房屋補償還是國有土地上房屋補償補償標準不同，計算方式也不同。城市房屋拆遷舉例：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價
2022-10-22 15,340
-
01:31
物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務收費管理辦法的相關規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,217 2021.04.25 -
01:08
土地使用金收取標準土地使用金收取標準如下： 1、有實際成交價且不低于所在級別基準地價平均標準的，按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算； 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權補辦出讓時按基準地價平均標準的40%
2,475 2022.04.17 -
01:02
什么是土地使用權出讓根據(jù)相關的規(guī)范，土地使用權出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權的地塊，在設定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權出讓，應該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,755 2022.04.15
