物業(yè)費按什么面積收取

2021-04-25 4,217

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根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費。一般物業(yè)費的收取時間也是分為兩種情況，一是按照業(yè)主與開發(fā)商所約定日期辦理收樓手續(xù)的，從辦理收樓手續(xù)辦理結(jié)束當(dāng)天開始進(jìn)行計算物業(yè)費；二是開發(fā)商沒有按照收樓手續(xù)的相關(guān)約定日期，拖延收樓日期的，則一般是以開發(fā)商發(fā)給業(yè)主的“收樓通知書”上所明確的交房時間的次月開始進(jìn)行計算及收取物業(yè)管理費；因此，一旦收到了上述提及的時間節(jié)點，物業(yè)就會開始計算物業(yè)費，即使業(yè)主還沒有入住也是需要正常收費的。

《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第八條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。

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物業(yè)費收取按預(yù)測面積還是實測面積？
1、按照《物業(yè)管理條例》第二十條改變：“應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積計算，按月收取，經(jīng)業(yè)主同意，也可按季或年度收取?！?、除非合同有特別約定，正常情況下，物業(yè)管理收費按照房屋的建筑面積收取業(yè)主的物業(yè)管理費3、物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)

2024-06-27 80
物業(yè)費按照建筑面積收取的依據(jù)是什么
物業(yè)費按照建筑面積收取的依據(jù)主要是國家物業(yè)管理條例的相關(guān)規(guī)定，主要是：物業(yè)費按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。

2020-08-06 988
物管費是按房產(chǎn)證面積收取還是按建筑面積收取
拆遷按照房產(chǎn)證賠償。房屋的產(chǎn)權(quán)證上登記的多少一般就認(rèn)定多少。土地使用證上的120平是占地面積，就是指你這建筑的一層面積；房屋建筑面積是指房屋所有的面積，你家是二層樓，應(yīng)該大于120平，按你說的，是200平。正常賠償是按照房屋建筑面積進(jìn)行核算

2024-07-08 58

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物管費是按面積收取還是按建筑面積收取
建筑面積。因為你除了房子面積之外，還享有其他共有面積

2022-11-01 15,340
物業(yè)費是按按面積收還是按什么來收？
物業(yè)費的收取分兩種情況，房產(chǎn)證未辦理以前,以商品房買賣合同中約定的建筑面積計算;房產(chǎn)證辦理以后，以實測后的建筑面積收取物業(yè)管理費。物業(yè)費的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續(xù)的，從辦理收樓手

2022-10-14 15,340
物業(yè)費是按實際面積收還是按房產(chǎn)證面積收？
物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，且小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，確定最終的收費標(biāo)準(zhǔn)。這里還要強調(diào)的是，物業(yè)費是不是貴與當(dāng)?shù)氐膶嵎e情況

2022-10-03 15,340
物業(yè)收費按建筑面積還是套內(nèi)面積？
按照你們的合同進(jìn)行收費，一般是建筑面積

2022-10-31 15,340

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暫停公積金物業(yè)費提取
暫停公積金物業(yè)費提取：根據(jù)《住房公積金管理條例》和《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，自2020年4月30日起，停止辦理物業(yè)費提取住房公積金業(yè)務(wù)。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

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物業(yè)費具體收哪些費用
物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費用。物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社

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山東省物業(yè)收費新規(guī)定2021收費標(biāo)準(zhǔn)
2021年山東省物業(yè)收費新規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)如下：2021物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個標(biāo)準(zhǔn)，每個地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)，會結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來確定，物業(yè)公司必須按合同

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