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成都公寓房拆遷賠償標準

2023-03-03 13:44

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房屋拆遷補償標準: 被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價和價格補貼。被拆除房屋房屋的房地產(chǎn)市場單價為房地產(chǎn)市場評估單價,房地產(chǎn)市場評估單價低于補償單價標準的,按補償單價標準計算。補償單價標準,為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。本條所稱的單價,是指每平方米建筑面積的價格。 已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價,由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。價格補貼標準,由川沙市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。

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我國并沒有關(guān)于公租房拆遷的法律規(guī)定,具體只能參照一般房屋的拆遷補償標準。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規(guī)定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。 即在全國房屋拆遷沒有統(tǒng)一補償標準的情況下,具體判斷時可參照被征收房屋周邊類似房屋的市場價值。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

成都企業(yè)的拆遷賠償標準主要包括土地補償。設(shè)備補償根據(jù)重置價格,包括因拆遷而導(dǎo)致的機器的損壞、折舊和修理費用等,具體的賠償金額應(yīng)當以當?shù)氐膶嶋H情況為準。還有裝修費和廣告費的補償。生產(chǎn)經(jīng)營損失補償,包括停產(chǎn)停建期間的利潤損失停職員工的工資補償、合同違約金。其中還包括市場萎縮和其他損失。這些統(tǒng)稱為生產(chǎn)經(jīng)營損失。拆遷補償和過渡安置搬遷和過渡安置包括設(shè)備搬遷、拆遷、安裝、運輸費用、租賃費用、安置點管理維護費用等,還包括聘請專業(yè)技術(shù)人員,包括組裝調(diào)試費用。

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