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小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

2021-04-25 1,356
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小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為: 被拆遷的房屋所有權(quán)人可以依法享有房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣鞒龅囊?guī)定來(lái)補(bǔ)償,包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 除了對(duì)拆遷建筑物的賠償費(fèi)用外,還可以申請(qǐng)的賠償費(fèi)用有:停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)的損失而給予合理的賠償費(fèi);由政府制定的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助費(fèi),對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等等。 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

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  • 拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn),房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),房屋拆遷
    拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn),房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),房屋拆遷

    《價(jià)格法》規(guī)定在我國(guó)境內(nèi)發(fā)生的價(jià)格行為都適用,而《價(jià)格法》的具體執(zhí)行者就是各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)。價(jià)格主管部門(mén)是政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)的制定者、價(jià)格糾紛的調(diào)解者和價(jià)格行為合法性、價(jià)格水平合理性的認(rèn)證者。房屋拆遷賠償?shù)亩嗌僦苯佑绊懙焦こ虒?shí)施的快慢,直

    2024-06-05 111
  • 小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)
    小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)

    小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下; 1.小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì),在購(gòu)買過(guò)程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù); 開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中缺少監(jiān)管,其質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的概率要高過(guò)商品房;而因?yàn)闊o(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù),購(gòu)買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶,對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響

    2024-05-30 96
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    附件棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨

    2020-09-10 352
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  • 小區(qū)拆遷賠償項(xiàng)目有哪些:小區(qū)拆遷

    隨著社會(huì)的進(jìn)步和城市的不斷更新和發(fā)展,一些上個(gè)世紀(jì)建成的社區(qū)由于環(huán)境、安全和質(zhì)量問(wèn)題需要在拆遷后重新規(guī)劃和建設(shè),所以這些舊社區(qū)面臨拆遷時(shí)的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在法律上沒(méi)有具體統(tǒng)一的規(guī)定,但這些社區(qū)占用的土地基

    2021-11-17 15,340
  • 工廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)工廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

    工廠被拆遷有哪些補(bǔ)償? 1、房屋拆遷費(fèi):要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,標(biāo)準(zhǔn)各地不一,不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn),如果沒(méi)有房產(chǎn)證,至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。 2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi):包括地壩、水池、植物、道路

    2022-05-09 15,340
  • 拆遷小區(qū)的幾種賠償方式建筑物拆遷小區(qū)

    房屋重置費(fèi)。此項(xiàng)補(bǔ)償要求被拆遷人必須為房屋的合法所有權(quán)人,不得是違章建筑?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條的規(guī)定:“市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登

    2022-04-06 15,340
  • 天津小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少? ?

    具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。拆遷補(bǔ)償有: 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失

    2023-09-18 15,340
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  • 小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償 00:59
    小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償

    政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時(shí),會(huì)對(duì)被征收、拆遷的對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償,而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償呢? 這個(gè)問(wèn)題可簡(jiǎn)單分為兩種情況。第一,如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑,則無(wú)法進(jìn)行補(bǔ)償。第二,如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù),只是產(chǎn)權(quán)存在瑕

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  • 宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 01:29
    宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    宅基地補(bǔ)償中又分為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū),兩層樓房每平方米是補(bǔ)貼三千元。經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)每平方米是補(bǔ)貼兩千元。第三個(gè)項(xiàng)目宅基地附屬物補(bǔ)償也分為不同的種類,有水泥地、沼氣池、倉(cāng)庫(kù)和廁所。水泥地每平方米補(bǔ)貼一百元,沼氣

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  • 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么 01:26
    房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有: 1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi),主要用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n,按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算; 2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶臨時(shí)居住房或者其自找的臨

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江蘇和舟律師事務(wù)所 | 律所主任

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