新建商品房怎樣辦理產權證？
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新建商品房產權證的辦理一、當事人需提交的材料 (一)賣方(房地產商) 1、房地產權證(新建商品房房地產權證); 2、商品房預售合同或商品房出售合同; 3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復印件)、法定代表人資格證明、法定代表人授權委托書、代理人身份證件。 (二)買方 1、商品房預售合同或商品房出售合同; 2、購房者身份證明(身份證、護照等)或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復印件)、夫妻共同登記需提供戶口簿或結婚證明; 3、機關、團體、國有企業(yè)需提供上級主管單位的批準文件，事業(yè)單位需提供上級主管單位同意購房的證明，集體企業(yè)需提供職工代表大會同意購房的決議，有限公司或股份公司需提供公司董事會同意購房的決議; 4、付款憑證(復印件); 5、授權委托書、代理人身份證明; 6、法定代表人資格證明、身份證明。;二、辦證程序 (一)提交材料買賣雙方當事人(或其代理人)共同到房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心(內銷房)或上海市房地產交易中心(外銷房、僑匯房)，提交相關材料，填寫房地產登記申請書和房屋產權轉移申請書。 (二)預登記(初審)交易中心經過初審認為合格的，送房地產測繪部門配圖、繪制房屋平面圖的地籍圖。初審不合格的，退還給申請人，并說明理由。 (三)配圖房地產權證需附有地籍圖和房屋平面圖，這些圖紙是對房屋及其相應分攤土地面積的確認和標定，必須由房地產管理部門認定的測繪部門繪制并加蓋公章。買房人也需在圖紙上簽字或蓋章。地籍圖和房屋平面圖一式兩份，一份制作房地產權證，一份在房地產登記機構保存。購房者應支付圖紙費和勘丈費用。 (四)繳納稅費經過房地產管理部門確認，購房者即可正式辦理房屋產權過戶手續(xù)，繳納有關稅費。契稅。契稅占房屋成交價的3%。
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商品房有違建不可以辦理產權證。違建房即使交納罰款的情況下，也是不可以辦理房產證的。未經規(guī)劃部門批準擅自私建的建筑物是違章建筑，違章建筑既未經規(guī)劃部門審批，同時又違反城市的總體規(guī)劃，雖然規(guī)劃部門罰款進行了處罰，但是也不能補批規(guī)劃手續(xù)，不能變?yōu)楹戏ńㄖ?，也不能正常辦理產權證。
商業(yè)用地房產權年限是40年，這40年的年限是指土地使用權的年限。根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規(guī)定，非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。一般商業(yè)房產權到期后，可以由房屋業(yè)主聯名向當地的國土資源局提出申請，請求延長土地使用權的期限，補交土地出讓金；如果國家由于規(guī)劃需要收回土地的，那么商業(yè)用地的產權人可以得到相應的補償。
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怎么辦理商品房房產證第一、申請：買賣雙方到不動產登記機構現場向不動產登記機構提交辦理登記的申請材料。申請材料包括不動產登記申請書、買賣雙方的身份證明、房屋買賣合同等。 第二、受理：不動產登記機構依法查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、錄入相關信息、出具受理結
2021.01.22 288 -
商品房辦理房產證流程是怎么樣的？辦理商品房房產證的流程如下：攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋的相關產權證等資料，到房產交易中心辦理房產證過戶手續(xù)，房產局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后即可領取房產證。
2020.10.24 186 -
商品房產權到期怎么樣辦商品產權房到期了，根據我國的法律規(guī)定，商品房的土地使用權到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和。
2020.02.16 123
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新建商品房產權證怎么辦理，如何辦理，新建商品房產權證該如何辦理
新建商品房產權證的辦理一、當事人需提交的材料（一）賣方（房地產商）1、房地產權證（新建商品房房地產權證）；2、商品房預售合同或商品房出售合同；3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件）、法定代表人資格證明、法定代
2022-02-10 15,340 -
新建商品房產權證的辦理
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2022-03-22 15,340 -
新建商品房產權證怎么辦理, 如何辦理, 有什么樣的辦理流程
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2022-03-22 15,340 -
商品房怎樣辦理房產證
商品房辦理房產證的流程： 1、首先由開發(fā)商辦理房屋初始登記，取得產權。 2、購房人持夫身份證明、結婚證、登記申請書、購房合同以及開發(fā)商提供的產權復印件到當地房屋登記機關申請房屋產權轉移登記，并申請房屋
2022-05-31 15,340
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房產證丟失怎么辦理新證房產證丟失補辦新證流程如下： 1、先到原發(fā)證機關辦理遺失登記； 2、當房管檔案局備案查檔，獲得產權證明； 3、在規(guī)定報紙漲刊登遺失公告； 4、攜帶身份證明、產權證明、遺失公告補辦房產證。 房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對
1,129 2022.11.21 -
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40年產權商品房到期后怎么辦四十年產權的商品房到期后，可以申請續(xù)期，而且依法應當重新簽訂土地使用權出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費用。具體續(xù)期費用的多少與是否減免費用，應根據法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，如果是非住宅的產權到期，
869 2022.06.01 -
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商鋪長期不辦房產證會怎樣商鋪長期不辦房產證會使房屋買受人的權利受到侵害。房產證是房屋權屬的證明，需要到房屋登記部門進行辦理，只有辦理了房產證的房屋才能確定房屋的所有權人，才能在市場上自由買賣。所以，長期不辦房產證不能確定房屋權屬，也不能進行房屋轉讓。以一手商鋪為例
5,623 2022.05.11
