拆遷安置房沒有房產證可以賣掉嗎
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安置房能否銷售要依具體情況來定。 一、不能轉讓的房屋包括未依法登記領取權屬證書的；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產權利的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；以及權屬有爭議的和法律法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。 二、安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產權證也是業(yè)主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。 三、如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業(yè)主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。 預約銷售因為沒有看到產權證，購買時的房屋情況不能只聽業(yè)主一面之詞。如果買到的安置房其實是公房，雖然購買程序合法，還是被判無效。
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安置房沒房產證一般是不可以買賣的。國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度，對于不具備房產證和土地證的房子是禁止交易的，公證處對于沒有兩證的房產交易簽訂的協(xié)議不予公證。
拆遷安置房沒有房產證不可以買賣。房產證是權利人對該房屋擁有所有權的證明，沒有房產證的拆遷安置房存在沒有產權證明的障礙，其買賣交易行為屬于無權處分。
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拆遷安置房沒有房產證可以買賣嗎？不可以買賣沒有房產證的拆遷安置房。房產證是對該拆遷安置房擁有所有權的證明，買賣未取得房屋所有權證的房屋屬于無權處分，存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
2020.07.29 175 -
拆遷安置房沒房產證可以買賣嗎拆遷安置房沒房產證不可以買賣。房產證是對該拆遷安置房擁有所有權的證明，買賣未取得房屋所有權證的房屋屬于無權處分，存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
2020.07.08 192 -
拆遷安置房沒房產證的可以買賣嗎拆遷安置房沒房產證不可以買賣。拆遷安置房是政府進行公共建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，沒有房產證的拆遷安置房存在沒有產權證明的障礙，不得轉讓。
2020.10.10 166
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拆遷安置房沒有房產證可以買賣嗎
安置房沒有房產證是不可以進行買賣的，未經登記的不動產轉移不發(fā)生法律效力。根據(jù)《》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家
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安置房沒有房產證可以拆遷嗎
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2022-06-20 15,340 -
購買拆遷安置房沒有房產證可以安置嗎
安置房沒有房產證是不可以進行買賣的，未經登記的不動產轉移不發(fā)生法律效力。是否能取得不能一概而論，這需要看其擁有的產權是否是全產權，以及拆遷協(xié)議上的相關規(guī)定。首先，弄清安置房的性質對于房產證辦理是至關重
2022-08-26 15,340 -
拆遷安置房沒有房產證能賣嗎?
拆遷安置房沒有房產證是不可以進行買賣的，未經登記的不動產轉移不發(fā)生法律效力。 根據(jù)《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
2021-03-17 15,340
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00:59
農村拆遷安置房能辦房產證嗎農村拆遷安置房能辦房產證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。相關法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11 -
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產權，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
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