被強制執(zhí)行的房產(chǎn)怎么過戶
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可以憑法院的判、裁決文書，執(zhí)行裁定書到房產(chǎn)登記部門申請變更登記（過戶），法院也可以給房產(chǎn)登記管理機關發(fā)協(xié)助執(zhí)行函，將房產(chǎn)過戶到申請人的名下.按照民事訴訟法相關規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力?！睹袷略V訟法司法解釋》第四百九十一條經(jīng)申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的，人民法院可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接將被執(zhí)行人的財產(chǎn)作價交申請執(zhí)行人抵償債務。對剩余債務，被執(zhí)行人應當繼續(xù)清償。第四百九十二條被執(zhí)行人的財產(chǎn)無法拍賣或者變賣的，經(jīng)申請執(zhí)行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的,人民法院可以將該項財產(chǎn)作價后交付申請執(zhí)行人抵償債務，或者交付申請執(zhí)行人管理；申請執(zhí)行人拒絕接收或者管理的，退回被執(zhí)行人。第四百九十三條拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標的物所有權自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。第五百零二條人民法院在執(zhí)行中需要辦理房產(chǎn)證、土地證、林權證、專利證書、商標證書、車船執(zhí)照等有關財產(chǎn)權證照轉移手續(xù)的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定辦理。
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1、規(guī)范簽約。在購買商品房現(xiàn)房、期房時，應當盡量選擇資信情況良好、專業(yè)規(guī)范的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并盡量與開發(fā)商簽訂正式、規(guī)范的商品房預售或銷售合同。在合同形式上，應當采取書面形式。在合同內(nèi)容上，應當盡量約定詳細。 2、積極謹慎履約。合同簽訂后，應積極促進合同的履行，按合同約定及時支付房款，并督促開發(fā)商及時交付房屋、辦理過戶登記。在履約過程中，注意留存交納房款的資金往來憑證。發(fā)生爭議后，應積極通過訴訟等形式維護自身權利。如開發(fā)商或出賣人遲延履行或怠于履行的，購房人應及時進行催告。 3、規(guī)范自身行為。在購買的房屋被查封時，法院保護購房人的要件之一是“非因買受人自身原因未辦理過戶登記”。因此，明知是限制交易的經(jīng)濟適用房而購買，或者明知房屋存在無法過戶風險，又或者故意采取借名買房等高風險的行為，將可能被法院認定為屬于自身原因導致未辦理過戶登記，因而無法得到法律的優(yōu)先保護。 4、在發(fā)生繼承、離婚財產(chǎn)分割、房屋買賣等情況下，應盡早辦理產(chǎn)權轉移登記；避免共有房產(chǎn)僅登記在一方名下、借名買房將房屋登記在他人名下等情況，確保房屋權屬登記信息真實準確、變更及時，防止“名實不符”暗藏糾紛隱患。
當事人認為法院強制執(zhí)行存在違法行為的，可以向法院提出執(zhí)行異議，由法院進行審查。
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法院執(zhí)行房產(chǎn)強制過戶的流程(1)審查立案。人民法院在接到申請執(zhí)行書及有關法律文書后，應審查該申請執(zhí)行是否合法適當，有關法律文書是否齊備，內(nèi)容是否明確，被執(zhí)行人是否有執(zhí)行能力等等。 (2)通知履行。人民法院決定對義務人強制執(zhí)行時，應當先行通知義務人在規(guī)定的期限內(nèi)自動履
2020.06.21 477 -
抵押的房產(chǎn)能否強制執(zhí)行過戶抵押的房產(chǎn)能強制執(zhí)行過戶。債權人可以向人民法院提出執(zhí)行申請，人民法院受理申請后通知債務人在規(guī)定的期限內(nèi)自動履行法定義務，逾期仍未履行的人民法院有權對其采取凍結、劃撥等查控財產(chǎn)的強制執(zhí)行措施。
2020.11.27 297 -
法院強制執(zhí)行房產(chǎn)過戶流程法院強制執(zhí)行房產(chǎn)過戶流程如下： 1、審查立案。人民法院在接到申請執(zhí)行書及有關法律文書后，應審查該申請執(zhí)行是否合法適當，有關法律文書是否齊備，內(nèi)容是否明確，被執(zhí)行人是否有執(zhí)行能力； 2、通知履行。人民法院決定對義務人強制執(zhí)行時，應當先行通知義
2020.04.01 465
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被強制執(zhí)行的房產(chǎn)怎么過戶
可以憑法院的判、裁決文書，執(zhí)行裁定書到房產(chǎn)登記部門申請變更登記（過戶），法院也可以給房產(chǎn)登記管理機關發(fā)協(xié)助執(zhí)行函，將房產(chǎn)過戶到申請人的名下.按照民事訴訟法相關規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權
2022-04-04 15,340 -
強制執(zhí)行的房產(chǎn)怎么過戶
可以憑法院的判、裁決文書，執(zhí)行裁定書到房產(chǎn)登記部門申請變更登記（過戶），法院也可以給房產(chǎn)登記管理機關發(fā)協(xié)助執(zhí)行函，將房產(chǎn)過戶到申請人的名下.按照民事訴訟法相關規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權
2022-03-21 15,340 -
強制執(zhí)行房產(chǎn)過戶
按照民事訴訟法相關規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力。因此您可以持人民法院的判決到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 如果房管局、被執(zhí)行人不配合，您可以請求人民法院強制執(zhí)行。法院會給房管局發(fā)協(xié)
2022-04-22 15,340 -
房產(chǎn)被依法強制執(zhí)行過戶費怎么算?
在拍賣前，會查封房屋，然后會有專業(yè)人士對房屋價值進行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程序。接下來，就是真正進入拍賣環(huán)節(jié)了。1、第1次拍賣（拍賣不動產(chǎn)，會在拍賣的十五日前進行公告）（1）競買人應
2022-10-09 15,340
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房子不過戶法院怎么強制執(zhí)行房子不過戶法院強制執(zhí)行的措施如下：法院可以依法查封、扣押、凍結、處分被執(zhí)行人的財產(chǎn)；如果無財產(chǎn)可供執(zhí)行的，也可以由法院采取限制高消費、加入失信被執(zhí)行人名單等執(zhí)行措施，以促使被執(zhí)行人自覺早日履行生效法律文書。若構成拒不執(zhí)行判決、裁定罪的，應當
2,571 2022.05.11 -
01:15
哪些房產(chǎn)不能強制執(zhí)行以下房產(chǎn)不能夠被強制執(zhí)行： 1、“唯一合理住房”?！拔ㄒ弧笔侵競鶆杖顺诉@一套房產(chǎn)之外沒有其他的房子可供居住的；“合理”的含義指房屋內(nèi)的家電家具和房屋面積僅僅是滿足最低的生活標準； 2、被執(zhí)行人沒有合法可居住房屋，雖然被執(zhí)行人本人名下只有一
7,765 2022.08.30 -
00:49
被強制執(zhí)行有什么后果被強制執(zhí)行的后果如下： 1、如果有能力履行而拒不執(zhí)行的，人民法院會強制執(zhí)行名下財產(chǎn)，會被拘留或者罰款。情節(jié)嚴重的，可能構成犯罪，需要依法承擔刑事責任。對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；
3,110 2022.06.22
