因業(yè)主不履行物業(yè)服務(wù)合同而可以起訴嗎
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業(yè)主是可以起訴物業(yè)管理公司不履行《物業(yè)管理合同》中的約定，但是物業(yè)管理公司對房屋構(gòu)造問題，小區(qū)物權(quán)歸屬問題，公共市政管道穿過小區(qū)范圍的問題等是不存在管理關(guān)系的。所以要具體說明什么問題，才能真正確定是否能起訴物業(yè)管理公司。根據(jù)最新司法解釋，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)等義務(wù)，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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物業(yè)公司和業(yè)主委員會不簽服務(wù)合同的，可以召開業(yè)主大會會議，采用集體討論或者書面征求意見的形式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主委員會代表業(yè)主與其簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
可以起訴。根據(jù)最新司法解釋，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)等義務(wù)，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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物業(yè)服務(wù)不好可以起訴嗎物業(yè)服務(wù)不好可以起訴。業(yè)主與物業(yè)公司的關(guān)系是合同關(guān)系，在物業(yè)公司提供的服務(wù)不符合合同約定時，業(yè)主可以向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門舉報，同時有權(quán)依法起訴至人民法院，提出違約賠償請求。
2020.05.12 313 -
業(yè)主能否以物業(yè)服務(wù)不好為由而拒交物業(yè)費應(yīng)視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費。
2021.03.21 179 -
業(yè)主可以拒絕物業(yè)服務(wù)嗎不可以。物業(yè)管理不是為一個人服務(wù)，是一種公眾服務(wù);而物業(yè)服務(wù)的受眾也不是某一個具體業(yè)主，而是整個物業(yè)項目的全部業(yè)主。因此，業(yè)主個人不能選擇接受或不接受物業(yè)管理服務(wù)。對于是否采取物業(yè)管理，采取哪種管理方式，選取那家物業(yè)公司，都不是單一業(yè)主能決
2021.04.09 993
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業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿意可以起訴嗎
業(yè)主與物業(yè)公司的關(guān)系是合同關(guān)系，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費用，并有權(quán)提出賠償請求。但在實踐中，如因物業(yè)服務(wù)不到位而提起訴訟，需要準(zhǔn)備非常充足的證據(jù)資料，否則業(yè)
2022-04-24 15,340 -
門面房業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)可以不服務(wù)嗎，物業(yè)可以不服務(wù)嗎
房子沒住需要嗎，實踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交的，人民法院不予支持。也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)
2022-09-11 15,340 -
物業(yè)服務(wù)合同可以約定業(yè)主嗎
《物業(yè)管理條例》第一條，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民
2022-11-19 15,340 -
什么情況下可以拒絕履行物業(yè)服務(wù)合同？怎么履行物業(yè)服務(wù)合同的義務(wù)
另一方有權(quán)拒絕，全面完成合同中規(guī)定的各項義務(wù)、時間，但部分履行不損壞當(dāng)事人利益的除外，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同.，以避免或減少損失。適當(dāng)履行是指履行物業(yè)服務(wù)合同時、履行地點，即當(dāng)事人必須按照合同規(guī)定的標(biāo)的及其
2022-03-14 15,340
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:08
因合同糾紛可以起訴嗎因為合同產(chǎn)生糾紛，合同的雙方當(dāng)事人都可以提起相應(yīng)的民事訴訟。民事訴訟的受理范圍就包括了，在我國境內(nèi)發(fā)生的、涉及民事主體之間人身或者財產(chǎn)關(guān)系的糾紛。合同糾紛案件，顯然與民事主體之間的財產(chǎn)關(guān)系有關(guān)，當(dāng)然能夠成為民事訴訟的受理范圍。但是需要注意，
1,811 2022.04.15 -
01:22
欠多少物業(yè)費可以起訴關(guān)于物業(yè)費拖欠多少金額可以起訴，并沒有一個明確的規(guī)定，這個主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費金額和訴訟成本的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應(yīng)當(dāng)知道欠交物業(yè)費的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時提起訴訟。在實踐中，物業(yè)不會
4,815 2021.04.25
