房子沒按揭怎么交易？
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剛交了首付款，還沒有辦按揭 這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，是最好處理的。 買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購房合同，并將老的購房合同收回即可。然后買方再將首付款付給賣方就行了。后面的事情就跟買新房一樣，房管局備案就直接寫買方的名字，銀行按揭也是買方自己去辦理即可，房產(chǎn)證下來就直接是買方的名字了。
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按揭中的房子可以賣。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，如果滿一年的一般就不用付了。按揭款沒還清的可以讓買方先付首付補(bǔ)差額，然后去銀行還清，然后就可以簽定買賣合同，拿到余下的錢之后，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶，就可以正常交易了。
按揭房無房產(chǎn)證無法買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、屬于無權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
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正在按揭房是否可以交易涉及貸款的房屋是可以交易的，但過戶受到限制。之所以過戶受到限制，就是因為房屋因貸款被抵押給銀行，所以，只要還清銀行貸款，自然可以解除抵押，過戶就不受限制了。轉(zhuǎn)按揭不單可以在原貸款銀行辦理，現(xiàn)在有的銀行也可以提供跨行轉(zhuǎn)按揭。
2020.04.03 303 -
按揭買的二手房怎么交易才最安全？買按揭未還清的二手房交易比較安全的方式是簽署三方合同交定金，如果需要幫別人還款的話，要開好收據(jù)、同時補(bǔ)充個協(xié)議證明，可以通過拍照、錄音或者找律師見證、到公正處做公證。
2020.10.10 182 -
買賣按揭房交易合同有效嗎經(jīng)抵押權(quán)人同意按揭房產(chǎn)買賣合同有效。抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以買賣設(shè)有抵押的按揭房產(chǎn)，但該房產(chǎn)在抵押期間只能進(jìn)行簽約買賣的交易行為，在還清按揭貸款、注銷抵押登記后方可進(jìn)行過戶。
2021.04.07 128
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沒辦按揭的房子怎么交易
剛交了首付款，還沒有辦按揭 這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，是最好處理的。 買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購房合同，并將老的購房合同收回即可。然
2022-04-15 15,340 -
二手房改房按揭是怎么交易？
房改房，又稱為已購公房，指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。房改房能否進(jìn)入交易市場進(jìn)行買賣，應(yīng)根據(jù)房改房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行判斷： 第一種情況是完全產(chǎn)權(quán)的房改房，完全產(chǎn)權(quán)的房改房是指購買房改房的購買者對該住房擁有
2022-05-27 15,340 -
房子按揭沒交多久拍賣
不交按揭半年后，銀行會起訴到法院。法院會查封房產(chǎn)。之后約一年會拍賣。要經(jīng)法院查證、判決、評估，才到拍賣?！鞍唇摇敝敢苑康禺a(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清
2022-04-21 15,340 -
二手房交易可以按揭嗎
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件： 1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份； 2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力； 3、同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物； 4、所購
2022-04-14 15,340
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按揭的房子離婚怎么分按揭房產(chǎn)離婚時如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)，還是夫妻共同財產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。一般存在下列幾種情況，第一種是雙方均主張所有權(quán)并且同意競價取得的，第二種
1,282 2022.04.17 -
01:01
離婚后按揭的房子怎么分辦理離婚時，按揭的房屋已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書的，按揭的房子是可以分割的。法院通常會判決房屋歸屬一方所有，并由該方償還剩余的房屋貸款。如果按揭的房子在離婚時尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，而且夫妻雙方對房子的分割沒有達(dá)成協(xié)議的，可以向法院起訴，法院會
902 2022.04.17 -
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婚前按揭買房離婚房子怎么分夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠忠约皩?yīng)的增值部分給與折
912 2022.04.17
