“購房人申明陳述書”有法律效力？僅有此陳述書沒有簽訂合同。可以取消購房嗎？可以請(qǐng)開發(fā)商退回嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是無效的： 《房地產(chǎn)管理法》第37條關(guān)于“未依法領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”。即沒有權(quán)屬證書的房產(chǎn)在法律上所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，關(guān)鍵是當(dāng)事一方是否具有完全房產(chǎn)所有權(quán)； 《合同法》第130條規(guī)定：買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同； 房屋買賣分為兩道程序：一是雙方就買賣房屋經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，當(dāng)事人之間發(fā)生債的法律關(guān)系，雙方均受合同的約束；二是雙方依合同履行義務(wù)。買受人應(yīng)依約支付價(jià)款，出賣人應(yīng)將房屋交付買受人并辦理過戶登記，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移于買受人； 合同關(guān)系是因，過戶登記、轉(zhuǎn)移所有權(quán)是果。過戶登記能否進(jìn)行、所有權(quán)能否轉(zhuǎn)移只是合同能否得到完全履行的問題，與合同的效力無涉。以房屋沒有取得權(quán)屬證書、不能辦理過戶登記為由反推合同無效是顛倒因果關(guān)系，不符合交易的順序與邏輯。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)我國勞動(dòng)合同法規(guī)定，用人單位須在一個(gè)月內(nèi)與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同。超過一個(gè)月沒有簽訂的，要從一個(gè)月開始支付直至一年的每個(gè)月雙倍工資。超過一年未予簽訂的，視為已經(jīng)簽訂無固定期限勞動(dòng)合同。
-
買房沒有簽認(rèn)購書可以退嗎不能退。認(rèn)購協(xié)議是正式簽署房屋購買合同之前的協(xié)議，也具有合同效力，定金具有擔(dān)保效力，如果在簽了認(rèn)購協(xié)議書之后不簽訂正式購房合同，也屬于違約，定金是不會(huì)退還的。
2021.04.15 275 -
購房人可以向開發(fā)商申請(qǐng)退房嗎購房人可以要求開發(fā)商退房的情形有：1.延遲交付。一般超過三個(gè)月開發(fā)商還不能交房，就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2.開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì),開發(fā)商構(gòu)成違約，有權(quán)退房。3.如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約時(shí)的暫測面
2020.04.06 165 -
當(dāng)事人陳述的效力有哪些只有一方當(dāng)事人自己的陳述而不能提出其他相關(guān)證據(jù)的，在審判上對(duì)這種主張不能予以支持。但對(duì)方當(dāng)事人認(rèn)可的除外。當(dāng)事人的陳述雖然在我國的訴訟上屬于一種法定的證據(jù)種類，由于利害關(guān)系所致，單憑當(dāng)事人自己的陳述來證明自己的事實(shí)主張，其證明效力相當(dāng)薄弱的
2020.01.07 312
-
律師開庭陳述意見有效嗎
該部分無效！ 聲明： 以上是本律師根據(jù)你自行陳述而初步分析的傾向性意見，！煩請(qǐng)來時(shí)提前預(yù)約！ 早日順利解決問題！
2022-03-07 15,340 -
開發(fā)商只有購房發(fā)票沒有簽訂購房合同，是否具有購房合同的法律效力
商品房買賣不同于一般商品買賣，簽訂書面合同或者認(rèn)購、訂購、預(yù)訂協(xié)議，且協(xié)議具備商品房買賣合同主要內(nèi)容，是房屋買賣關(guān)系成立不可或缺的形式要件。如果買受人已付房款，卻只持有開發(fā)商出具的房款支付發(fā)票，并未與
2022-02-15 15,340 -
交警不出事故陳述書可以嗎
根據(jù)交通事故損害賠償司法解釋第二十八條的規(guī)定，機(jī)動(dòng)車在道路以外交通造成的損害賠償案件，可以參照道路交通事故辦理。因此，可以根據(jù)交警出具的事故責(zé)任說明書直接起訴。雖然保險(xiǎn)公司不予認(rèn)可，但在司法實(shí)踐中，人
2021-11-29 15,340 -
沒簽訂購房認(rèn)購書, 可以退定金嗎
簽了認(rèn)購書，但沒有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回定金的。如果簽了正式的商品房買賣合同，將難以退回了。 但這需要一定的法律技巧，一般開發(fā)商是不會(huì)自覺退還定金給購房者的。 協(xié)商不成，訴訟解決。本
2022-04-05 15,340
-
01:07
買房認(rèn)購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時(shí)候，往往購房者會(huì)先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①彿亢贤?，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15 -
01:20
簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,157 2022.06.22
