房產(chǎn)歸誰要先看是否屬于共同財。當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資一般認定為對自己子女個人的贈與，離婚時，該房產(chǎn)歸子女。父母表示贈與雙方的除外。 但是婚后父母出資買房的不一定為個人財產(chǎn)。如果父母出資并且明確表示是給夫妻中某一方的，則屬于這一方的個人財產(chǎn)，也就直接屬于女兒。反之如果父母出資但是沒有明確表示給夫妻某一方的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。 一般來說房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn)有以下情況： 1、夫妻雙方在結(jié)婚期間用雙方共有財產(chǎn)購置的房產(chǎn)； 2、夫妻一方繼承或是被贈與的房產(chǎn)；但是如果明確表示只歸一方所有的這種情況除外； 3、雖然是婚前購買的房產(chǎn)，但是房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字的房產(chǎn)； 4、夫妻一方的個人房產(chǎn)，但是經(jīng)過雙方協(xié)定為夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)。房產(chǎn)需要辦理加名手續(xù)； 5、在婚期內(nèi)，夫妻雙方的父母為其購買的房產(chǎn)。但是父母雙方明確表示只歸一方所有的這種情況除外。 如果因為離婚需要分割的，只能對共同財產(chǎn)屬性的房產(chǎn)進行分割。 離婚夫妻共同財產(chǎn)具體的處理方法如下： （1）由雙方協(xié)議處理，達成協(xié)議的，寫在離婚協(xié)議中，經(jīng)過婚姻登記機關確認生效。 （2）協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決，因而并不是平均分配。 共同財產(chǎn)，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財產(chǎn)；在分配財產(chǎn)時按照國家規(guī)定利用同意度量標準評估分配。

父母不一定享有子女的居住權(quán)。設立居住權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。