房屋買賣合同網(wǎng)簽上房產(chǎn)證名字怎么變更
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簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷： 第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。 第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關(guān)手續(xù)費用。 第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費。
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房產(chǎn)證上變更名字的辦理流程為：1、辦理信息登記手續(xù)；2、辦理評估手續(xù)；3、辦理公證手續(xù)；4、提交申請人的資料；5、辦理交易手續(xù)；6、繳納印花稅；7、辦理更名手續(xù)。
房產(chǎn)證換名字的，按照有沒有房貸，手續(xù)不同。 1、有房無貸的改名字的，帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房地產(chǎn)交易中心提交審核，材料審核齊全后，憑辦理序號辦理。20天后可拿到新的房產(chǎn)證； 2、有房有貸改名字的，要先到銀行辦理抵押變更手續(xù)，通過房地產(chǎn)交易中心的審核后，可以在20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
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房屋買賣合同變更需要房屋買賣合同什么房屋買賣合同是不可以隨意變更的，但是如果當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，那么就可以進行變更。注意，協(xié)商一致后一定要將變更后的條款以書面的形式確認(rèn)下來，否則變更過后的條款會被推定為未變更，即視為不生效處理。
2021.01.06 281 -
房產(chǎn)證上變更名字流程房產(chǎn)證變更名字流程是：簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承等協(xié)議；攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交更名申請；到稅務(wù)窗口進行審稅；繳納稅費后依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
2020.10.10 530 -
房屋買賣合同簽訂能更名嗎房屋買賣合同簽訂能更名，更名需要購房者與售房者達成合意。購房者應(yīng)提前向售房者發(fā)出退房通知并與售房者協(xié)商一致達成轉(zhuǎn)讓共識，售房者在接到通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)后可以與受讓人重新簽訂房屋買賣合同進行更名。
2021.01.25 100
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網(wǎng)簽合同房產(chǎn)證上變更，請問我怎么變更名字
簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷： 第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅
2022-04-10 15,340 -
房屋買賣合同中怎么變更名字
要清楚房屋買賣合同更名協(xié)議的問題，應(yīng)該先清楚以下幾點: 1、如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行
2022-07-07 15,340 -
網(wǎng)簽合同如何變更房產(chǎn)證名字
簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷： 第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅
2022-03-29 15,340 -
房屋買賣合同房產(chǎn)證怎么改名字
需要等房產(chǎn)證下來后才可以改名。一般情況下,房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。贈與贈與的辦理手續(xù)贈與贈與需繳納的稅費買賣買賣的手續(xù)和稅費。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)
2022-05-30 15,340
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購房合同怎么變更名字購房合同變更名字的流程如下： 1、預(yù)售登記前，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進行協(xié)商； （1）如果該商品房未竣工驗收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，較后支付相關(guān)手續(xù)費用即可； （2）如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行
901 2023.08.10 -
01:09
房產(chǎn)證變更名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證變更名字需要的手續(xù)，一般有以下的四個步驟，具體如下： 1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；需要遞交申請人的居民身份證或戶口簿；代理人
3,381 2022.05.11 -
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17
