房改房買(mǎi)賣(mài)必須具備哪些條件
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目前，我國(guó)房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。也就是說(shuō)，只有滿(mǎn)足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括： (1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 (2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購(gòu)房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。 成本價(jià)：一般在1995年以后房改的，所購(gòu)房改房基本上是以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。 補(bǔ)成本價(jià)：在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù)，視為以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，增值部分全部歸個(gè)人所有。 (3)交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款。 (4)已交納應(yīng)分?jǐn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16559750651974634559.html">共有建筑面積價(jià)款。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)必須符合下列條件：1.購(gòu)房者是該村民集體的成員。2.出售者對(duì)房產(chǎn)具有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購(gòu)房者符合申請(qǐng)宅基地的條件。4.買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。
房屋交房必須具備的條件： 1、要有《竣工驗(yàn)收備案表》； 2、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》； 3、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》； 4、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》； 5、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》； 6、實(shí)測(cè)面積登記表。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)必須具備什么條件農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)必須符合下列條件： 1、購(gòu)房者是該村民集體的成員。 2、出售者對(duì)房產(chǎn)具有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 3、購(gòu)房者符合申請(qǐng)宅基地的條件。 4、買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。
2020.10.21 174 -
商品房交付必須具備哪些條件商品房交付必須具備以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件； 5、有施工單
2022.04.13 650 -
買(mǎi)賣(mài)合同必須具備的條件都有哪些滿(mǎn)足一定條件符合法律規(guī)定：具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.04.23 146
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農(nóng)村住房買(mǎi)賣(mài)必須具備哪些條件
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)必須具備以下條件： （一）賣(mài)方和買(mǎi)方是同一個(gè)村莊的村民； （二）買(mǎi)受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)； （3）出售的房屋建造合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)； （四）買(mǎi)賣(mài)行為報(bào)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。
2021-11-06 15,340 -
房改房買(mǎi)賣(mài)要具備哪些條件
房改房買(mǎi)賣(mài)需要的條件為已取得房產(chǎn)證；出售的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款；交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款；已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款；已按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定
2022-07-02 15,340 -
房改房買(mǎi)賣(mài)必須要符合哪些條件
房改房買(mǎi)賣(mài)需要的條件為已取得房產(chǎn)證；出售的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款；交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款；已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款；已按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定
2022-07-02 15,340 -
房子交房必須具備哪些條件
房子交房必須具備的條件： 1、要有《竣工驗(yàn)收備案表》； 2、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》； 3、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》； 4、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》； 5、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》； 6、實(shí)測(cè)面積
2022-05-13 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開(kāi)始商品房銷(xiāo)售： 第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書(shū)； 第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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要約該具備哪些條件首先，要約是指在訂立合同的過(guò)程中，要約人希望與他人訂立合同而發(fā)出的意思表示。該要約要發(fā)生法律上的效力應(yīng)當(dāng)具備下列條件：第一是要約的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確。內(nèi)容具體是指該要約的內(nèi)容必須具備能夠確定合同成立的內(nèi)容，一般來(lái)說(shuō)要包含合同的主要條款。內(nèi)容
1,861 2022.04.15
