父母過(guò)戶給子女的房屋屬于哪種財(cái)產(chǎn)
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因是直系親屬，析產(chǎn)贈(zèng)與劃算、但以后出售交稅多，提供兩種方式可以選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）；二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過(guò)戶程序，父母是賣方，子女是買方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿2年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%，若滿2年可減免。
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父母過(guò)戶給子女房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)。但父母明確過(guò)戶給夫妻一人的除外。夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若在過(guò)戶程序中，父母沒(méi)有強(qiáng)調(diào)說(shuō)是贈(zèng)與給夫或妻一方的，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于適用〈民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
1、若父母明確表示過(guò)戶給夫妻一人，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、若在過(guò)戶程序中，父母沒(méi)有強(qiáng)調(diào)說(shuō)是贈(zèng)與給夫或妻一方的，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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婚前父母過(guò)戶給子女的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前父母過(guò)戶給子女的房子不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是夫妻間另有約定的除外。司法解釋規(guī)定，婚前父母過(guò)戶房子應(yīng)視為父母對(duì)其子女個(gè)人的贈(zèng)與，該房應(yīng)是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非夫妻約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共同所有，那么在這種情況下，夫妻的婚前房產(chǎn)就會(huì)成為夫妻共同
2021.01.03 199 -
父母過(guò)戶給子女的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎父母過(guò)戶給子女的房屋是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，取決于房屋過(guò)戶的方式。若是父母是以買賣合同的形式過(guò)戶了房屋，雖說(shuō)會(huì)節(jié)省一筆相關(guān)費(fèi)用，但如此一來(lái)，婚姻存續(xù)期間購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)，顯然就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。若以贈(zèng)與的形式將房屋過(guò)戶，且特別說(shuō)明了該房產(chǎn)是贈(zèng)與夫
2022.04.12 1,615 -
父母過(guò)戶給子女的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎父母過(guò)戶給子女的房子： 1、如果贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、如果沒(méi)有指定，那就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.01.20 180
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父母過(guò)戶給子女的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
1.父母過(guò)戶財(cái)產(chǎn)給已婚子女，如果有明確表示是贈(zèng)與子女夫妻倆的，就屬于子女夫妻共有財(cái)產(chǎn)。沒(méi)有明確表示贈(zèng)與子女夫妻倆，或明確表示贈(zèng)與子女個(gè)人，這財(cái)產(chǎn)屬于子女婚后取得個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2.《民法典》第一千零六十二
2022-05-23 15,340 -
父母過(guò)戶給子女的房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎
父母過(guò)戶的房子，屬于父母將房屋贈(zèng)與子女。如果贈(zèng)與合同中沒(méi)有明確是贈(zèng)與子女一個(gè)人的，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果父母在贈(zèng)與合同中明確只贈(zèng)與子女一個(gè)人，就屬于子女一個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2023-02-26 15,340 -
父母的房子過(guò)戶給子女,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
父母的房子過(guò)戶給子女，如房產(chǎn)登記時(shí)登記了兩夫妻的名字的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如屬于一方父母明確表示為贈(zèng)與某一方的財(cái)產(chǎn)的，則屬于一方個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó)民法典》第
2023-01-27 15,340 -
父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女哪種劃算
(一)繼承過(guò)戶最省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所
2023-04-12 15,340
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子女名下房產(chǎn)過(guò)戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過(guò)戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15 -
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如何將父母的房產(chǎn)過(guò)戶到子女房產(chǎn)是家庭的重要財(cái)產(chǎn)之一，多數(shù)父母會(huì)選擇把房產(chǎn)過(guò)戶給子女。房屋過(guò)戶給子女可以采取買賣過(guò)戶的方式，也就是直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。具體的流程如下：（1）父母和子女簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)包括房屋的基本信息，成交價(jià)款及支付方式，違約責(zé)
7,438 2022.04.15 -
01:13
父母給子女買房子屬于贈(zèng)與行為嗎父母給子女買房子是否屬于贈(zèng)與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對(duì)子女的贈(zèng)與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈(zèng)與證明；2、父母給子女買房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不
3,388 2022.04.17
