如何將父母的房產(chǎn)過戶到子女

2022-04-15 7,438

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房產(chǎn)是家庭的重要財產(chǎn)之一，多數(shù)父母會選擇把房產(chǎn)過戶給子女。房屋過戶給子女可以采取買賣過戶的方式，也就是直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。具體的流程如下：（1）父母和子女簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應當包括房屋的基本信息，成交價款及支付方式，違約責任等內(nèi)容；（2）繳納相應的稅費，包括了契稅，個人所得稅，增值稅；（3）雙方攜帶房屋的產(chǎn)權(quán)證，買賣合同，身份證等材料，到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)變更登記。完成了過戶手續(xù)，那么法律上房屋就已經(jīng)是屬于子女所有的了。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

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父母健在，如何將房屋過戶給子女
訂立贈與合同，并經(jīng)過公證后，雙方到房屋交易管理部門辦理過戶登記手續(xù)。具體可來電咨詢

2024-07-03 43
父母父母將自己房子過戶給子女，怎么辦？
可以的。子女將房產(chǎn)過戶給父母，可以選擇贈予過戶或買賣過戶。

2021-01-08 319
子女父母將房產(chǎn)贈予父母時如何辦理
1、簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務當中，如果受贈人為未成

2021-02-26 223

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父母將自己名下的房產(chǎn)過戶給子女, 如何將房產(chǎn)過戶給女兒?
房子,怎樣過戶給女兒？主要有三種方式:贈與： 1.過戶時只繳3%契稅； 2.房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%

2022-04-15 15,340
父母有權(quán)將房產(chǎn)過戶給自己的子女嗎
繼承房產(chǎn)是否需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)？網(wǎng)友張先生問：請問這種情況下是否需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。情況為：該家庭中只有父母與一女兒共三人，但父母后相繼死亡，即該房產(chǎn)的繼承人只有此女一人，而該房系其父單位所分房后將

2022-03-14 15,340
父母如何將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給子女？
1. 贈與房產(chǎn)過戶辦理程序：首先，父母應與子女簽訂書面贈與協(xié)議，明確夫妻雙方同意將共同財產(chǎn)贈與子女，最好辦理贈與公證。接著，需前往相關部門進行公證，然后進行房屋鑒定，最后才能辦理過戶手續(xù)。 2. 根

2025-01-30 15,340
我將父母小產(chǎn)房過戶到我哥
如果生前已經(jīng)將房產(chǎn)過戶給你哥哥了，那就是你哥哥的財產(chǎn)了，就不涉及繼承的問題了。繼承是針對父母生前未處分的財產(chǎn)的。如果該房產(chǎn)有你出資的家庭共有財產(chǎn)，你可以要求析產(chǎn)分割。

2022-10-24 15,340

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如何把房產(chǎn)過戶給父母
親屬之間房產(chǎn)的過戶可以通過贈與的方式辦理，也可以通過買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費也不相同。買賣過戶需要辦理過戶手續(xù)，需要先向不動產(chǎn)登記中心進行申請。在申請的時候需要提交的材料包括申請書，申請人的身份證明材料

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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎
子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費就是契稅，契稅是

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父母如何繼承子女財產(chǎn)
根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，父母享有對子女財產(chǎn)的法定繼承權(quán)，而且父母還是第一順位的繼承人。要繼承子女的財產(chǎn)，首先就要確定是否存在遺囑繼承，以及遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的情況。因為如果子女在生前訂立有合法有效遺囑的，這時候只能按照遺囑來執(zhí)行遺產(chǎn)的繼承程序。所以

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