過戶房屋拆遷多一套房會怎樣
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購買安置房這樣過戶： 1、買賣雙方持買賣協(xié)議、身份證、房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格; 2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估; 3、買賣雙方繳納稅費(fèi)和繳納交易費(fèi)、工本費(fèi); 4、等待領(lǐng)房屋所有權(quán)證。
1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。 3、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 4、核檔費(fèi):50元/宗。 5、契稅:稅率為3%,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。 6、印花稅:稅率1%,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。
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繼承的房屋被拆遷一樣能過戶嗎繼承的房屋被列入拆遷范圍不能辦理過戶手續(xù)。因?yàn)榉课菡魇辗秶约把a(bǔ)償?shù)膶ο笠呀?jīng)確定。房屋所有權(quán)人不能在此時(shí)將房產(chǎn)出賣。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單
2021.02.20 142 -
拆遷房屋不辦過戶買房未過戶的，從法律上講，房屋的的所有者仍然是賣主，因此，被拆遷人就是賣方，拆遷人應(yīng)當(dāng)與賣方簽訂拆遷協(xié)議。對于買方，應(yīng)區(qū)別不同情況分別處理。一種是，如果買賣合同是有效的，那么賣方有義務(wù)協(xié)助辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，因未過戶而造成的損失，可能雙方均
2020.06.08 263 -
房屋拆遷后多久不能過戶拆遷范圍內(nèi)房屋一般情形在1年內(nèi)不能過戶?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十六條，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事
2022.09.03 235
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房屋拆遷怎樣過戶？
首先要給該安置房辦理房產(chǎn)證，之后才可以進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)并不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)了。 【相關(guān)延伸】 問
2022-06-12 15,340 -
拆遷房屋怎么過戶
先給該辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾
2022-09-16 15,340 -
怎樣做一套房屋過戶手續(xù)
房屋過戶的步驟有以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 2、當(dāng)事人在合同簽訂90日內(nèi)將有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格。 3、進(jìn)行審查。 4、核實(shí)成交價(jià)格。 5、繳納有關(guān)稅費(fèi)。 6、
2022-10-13 15,340 -
有兩套房屋，其中一套拆遷了，能否得到拆遷房
1、如果房子是，那么，補(bǔ)償款也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、共同財(cái)產(chǎn)平均分配；3、你先提出不影響你分配共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，不會因此而少分共同財(cái)產(chǎn)；4、上只有對方的名字，只要房子是在婚后購買的，就是共同財(cái)產(chǎn)，只有對方
2022-09-12 15,340
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房屋拆遷一證三戶如何賠償拆遷房屋一證三戶，該三戶均為共同共有人，對賠償款均享有所有權(quán)，共同管理和使用拆遷款。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的
2,199 2023.02.18 -
01:19
房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
01:26
房屋拆遷賠償一平方多少錢由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和生活水平不同，我國沒有關(guān)于房屋拆遷一平方賠償多少錢的明確規(guī)定，具體賠償方法由縣一級或市一級政府制定。房屋拆遷賠償視土地的性質(zhì)而定。第一，如果房屋在集體土地之上的，房屋拆遷賠償?shù)目铐?xiàng)應(yīng)當(dāng)包括3方面：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)、（
3,347 2022.04.17
