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房屋裝修合同簽訂有哪些程序

2022-12-18 19:32

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注意事項(xiàng):1.核實(shí)裝飾公司的名稱、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等檔案資料。防止一些冒名公司和“游擊隊(duì)”假借正規(guī)公司名義與客戶簽訂合同,欺騙消費(fèi)者,損害消費(fèi)者利益。 2.明確工程內(nèi)容和用料:施工的項(xiàng)目要明確,尺寸要準(zhǔn)確,用材有說明(包括材料的型號(hào)、等級(jí)和品牌),具體的施工工藝和工序,同時(shí)附上相應(yīng)的價(jià)格。 3.明確甲乙雙方的材料供應(yīng):有些工程是甲乙雙方共同供料,所以在供料的品種、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間以及供應(yīng)地點(diǎn)等項(xiàng)目需要形成文字的內(nèi)容。 4.材料驗(yàn)收要雙方簽字,材料驗(yàn)收單應(yīng)對材料的品種、規(guī)格、級(jí)別、數(shù)量等有關(guān)內(nèi)容標(biāo)注清楚,另外,驗(yàn)收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的甲乙雙方提供的材料相符。 5.施工圖紙要齊全:包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖,有的還需要電腦效果圖,在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標(biāo)示,設(shè)計(jì)責(zé)任要分清。 6.工程項(xiàng)目增減要明確:如果在施工過程中有項(xiàng)目的調(diào)整,一定要《簽定工程變更單》,其內(nèi)容一定要完整,并且經(jīng)雙方簽字后生效。 7.獎(jiǎng)懲條款:明確違約方的責(zé)任及處置辦法。 8.明確保修期和保修范圍:一般免費(fèi)保修期為一年,終身負(fù)責(zé)維修。 9.工程完工、驗(yàn)收合格后,雙方要簽定“工程結(jié)算單”、“工程保修單”。 10.承包、掛靠企業(yè)要填寫委托代理人;管線改造要慎重甲乙雙方應(yīng)有協(xié)議規(guī)定雙方的責(zé)任; 11.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按家庭裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定執(zhí)行; 12.驗(yàn)收時(shí)間、次數(shù)要寫明,一般您只要在隱蔽工程結(jié)束、衛(wèi)生間防水做完,以及墻地面裝飾完畢,這三次去現(xiàn)場驗(yàn)收即可。另外各階段驗(yàn)收后,裝飾公司應(yīng)以書面形式通知甲方; 13.付款時(shí)間要明確:第一次預(yù)付款、第二次預(yù)付款及尾款的支付時(shí)間和條件。

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簽訂房屋裝修合同注意事項(xiàng)包括: 1、工期約定應(yīng)當(dāng)明確; 2、注意合同與合同內(nèi)容要一致; 3、按圖施工,嚴(yán)格按照簽字認(rèn)可的圖紙施工; 4、考察施工隊(duì)的素質(zhì); 5、注意房屋裝修合同的付款方式等。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

房屋裝修合同訂立時(shí)一般程序如下: 1、就裝修的價(jià)格等相關(guān)重要事項(xiàng)協(xié)商; 2、協(xié)商一致時(shí),根據(jù)協(xié)商結(jié)果撰寫合同; 3、雙方當(dāng)事人簽字后,履行合同義務(wù)。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百七十一條的規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,可以采取要約、承諾方式或者其他方式。 第四百九十條第一款規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時(shí),該合同成立。

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