拆遷安置費和房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償?shù)膮^(qū)別
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房屋拆遷安置費主要包括房屋使用人(被拆遷人或房屋承租人)的搬遷補助費、沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費和非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。至于這幾項費用中，臨時安置補助費和搬遷補助費支付標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，這主要反映各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況不同，當(dāng)?shù)厣钏降牟町悾瑖也荒芙y(tǒng)一作一規(guī)定。而非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費則主要依據(jù)民法等價有償?shù)脑瓌t，對于因停產(chǎn)、停業(yè)造成的直接損失進(jìn)行賠償，而不包括間接損失。因此，房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)為：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的者安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：①房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)②房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
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停產(chǎn)停業(yè)損失，是指被征收人和公有住房承租人在簽約、搬遷期間停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失，補償標(biāo)準(zhǔn)按房地產(chǎn)市場評估價的10%來確定。具體計算公式為，被征收房屋房地產(chǎn)市場評估單價乘以10%乘以被征收房屋建筑面積。被征收人和公有住房承租人認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收住房市場評估價格10%的，選擇房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償計算公式為：前三年3乘以停產(chǎn)停業(yè)期間。而前三年的效益由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)企業(yè)實際納稅情況和行業(yè)特點進(jìn)行評估。停產(chǎn)停業(yè)期限根據(jù)企業(yè)實際停產(chǎn)停業(yè)時間確定，最長不得超過一年。
停產(chǎn)停業(yè)損失，是指被征收人和公有住房承租人在簽約、搬遷期間停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失，補償標(biāo)準(zhǔn)按房地產(chǎn)市場評估價的10%來確定。具體計算公式為，被征收房屋房地產(chǎn)市場評估單價乘以10%乘以被征收房屋建筑面積。被征收人和公有住房承租人認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收住房市場評估價格10%的，選擇房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償計算公式為：前三年3乘以停產(chǎn)停業(yè)期間。而前三年的效益由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)企業(yè)實際納稅情況和行業(yè)特點進(jìn)行評估。停產(chǎn)停業(yè)期限根據(jù)企業(yè)實際停產(chǎn)停業(yè)時間確定，最長不得超過一年。
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房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn)：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。在計算該損失時不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源。
2020.02.27 222 -
拆遷停產(chǎn)企業(yè)有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎拆遷停產(chǎn)企業(yè)有停產(chǎn)停業(yè)損失。拆遷停產(chǎn)企業(yè)雖然有停產(chǎn)停業(yè)損失，但是政府征收補償款中，包含了對停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。因此企業(yè)拆遷停產(chǎn)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，并不需要企業(yè)自身承擔(dān)。征收補償包括以下項目：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷
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企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)停產(chǎn)停業(yè)損失，是指被征收人和公有住房承租人在簽約、搬遷期間停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失，補償標(biāo)準(zhǔn)按房地產(chǎn)市場評估價的10%來確定。具體計算公式為，被征收房屋房地產(chǎn)市場評估單價乘以10%乘以被征收房屋建筑面積。被征收人和公有住房承租人認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)損
2022.04.17 1,310
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拆遷造成的房屋停產(chǎn)、停業(yè)損失怎么賠償
拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起的經(jīng)濟(jì)損失，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式時，拆遷人應(yīng)當(dāng)從其完成搬遷之日起到被安置后的4個月內(nèi)的實際年限每年按被拆遷非住宅房屋市場評估價格的3.5%(商業(yè)營業(yè)用房)、3.0%(辦
2022-04-20 15,340 -
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2022-04-28 15,340 -
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2022-04-04 15,340 -
房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)搬遷裝潢損失賠償標(biāo)準(zhǔn)如何
一、宅基地商店拆遷如何補償停產(chǎn)停業(yè)搬遷裝潢其他合理損失。補償對象的確定方面存在著兩個問題：一是補償安置對象依戶口考慮。二是老年農(nóng)民的補償不能到位。三、最新土地法農(nóng)村宅基地怎么補償 1、土地法修正草案明
2022-03-25 15,340
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停運損失費賠償標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)停運損失費賠償標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)如下：一般按照其實際損失進(jìn)行賠償。如果受害人是以被損車輛用于貨物運輸或者旅客運輸經(jīng)營活動，在車輛修復(fù)期間，造成經(jīng)濟(jì)收入的減少，由相關(guān)事故責(zé)任人對該損失進(jìn)行的賠償，依據(jù)為《中華人民共和國民法典》。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，
13,248 2022.04.17 -
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企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失怎樣計算根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。這個條文的意思是說，企業(yè)因為拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失，按照企業(yè)在被拆之
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安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國企在進(jìn)行城市建設(shè)時將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來源毋庸置疑為政府自有土
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