離婚按揭房產過戶需要什么手續(xù)？
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一、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。二、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。三、離婚后按揭房過戶流程離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費;(5)、取證。
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辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)。具體流程是： 1、申請貸款的借款人在綁定的還貸銀行卡里存入足夠的本金和利息，然后持本人身份證原件、房產證、借款合同、銀行卡去當初申請房貸的銀行辦理提前還款手續(xù)，為了銀行能順利扣款，記住一定不要少存錢； 2、銀行扣錢后，會通知業(yè)主到銀行領取涂銷資料（結清證明），通常房產證上記載幾個人就幾個人去辦理，如果房產證上寫的是夫妻兩個人的名字，那夫妻二人要一起去銀行簽字并領取資料； 3、離婚協議上要寫清楚房產歸屬，同時離婚協議書上寫的房屋地址要和房產證上的地址保持一致。簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； 4、到交易中心辦理轉繪； 5、在房管局辦理免稅手續(xù)后，就可以進入析產流程，需繳納一定的手續(xù)費和工本費； 6、取證。
還沒還完貸款的按揭房不能過戶。因為在還沒還完貸款的情況下，夫妻雙方都尚未擁有房子的所有權。此時，房子的所有權在銀行手里。房子必須在沒有法律糾紛、規(guī)劃拆遷和按揭的情況下，才可以辦理過戶。需要雙方一起辦理離婚房屋所屬權的登記手續(xù)，把雙方的名字改為一方，再由過戶方繼續(xù)繳納按揭。
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離婚過戶按揭房產需要什么手續(xù)離婚過戶按揭房產所需手續(xù)如下： 1、申請貸款的借款人在綁定的還款銀行卡中存入足夠的本息，然后持身份證原件、房產證、貸款合同、銀行卡到申請房貸的銀行辦理提前還款手續(xù)； 2、銀行扣款后，會通知業(yè)主到銀行領取結算證明，如果房產證上的產權所有人是夫
2022.05.11 640 -
離婚后按揭房產過戶需要什么手續(xù)我國的民法典規(guī)定，離婚后，按揭房產不能直接過戶。因為在還沒還完貸款的情況下，夫妻雙方都尚未擁有房子的所有權。此時，房子的所有權在銀行手里。房子必須在沒有法律糾紛、規(guī)劃拆遷和按揭的情況下，才可以辦理過戶。需要雙方一起辦理離婚房屋所屬權的登記手
2022.04.12 551 -
離婚后在按揭的房產過戶需要什么手續(xù)我國的民法典規(guī)定，離婚后，按揭房產不能直接過戶。因為在還沒還完貸款的情況下，夫妻雙方都尚未擁有房子的所有權。此時，房子的所有權在銀行手里。房子必須在沒有法律糾紛、規(guī)劃拆遷和按揭的情況下，才可以辦理過戶。需要雙方一起辦理離婚房屋所屬權的登記手
2021.03.11 216
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離婚按揭房產過戶需要什么手續(xù)
（一）、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶？沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚
2022-04-01 15,340 -
離婚后按揭房產過戶需要什么手續(xù)
一、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得
2022-02-10 15,340 -
離婚后按揭房產過戶需要什么手續(xù)，離婚后按揭房產過戶的手續(xù)有哪些
一、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得
2022-02-10 15,340 -
離婚按揭房過戶需要什么手續(xù)
根據你的問題來告訴你的就是其實的話一般的情況之下離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。
2022-03-10 15,340
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1,788 2022.04.15 -
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2,174 2022.04.15 -
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買房辦按揭需要什么手續(xù)目前按揭購房方式已經成為房產交易的主旋律。買房辦理按揭貸款的流程如下：（1）購房者應當填報按揭貸款申請書以及準備相應的證明材料，主要包括了工資卡流水，收入證明；（2）銀行收到購房者遞交的按揭申請之后會進行審查.如果審查確認購房者符合按揭貸款
1,832 2022.04.15
