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買(mǎi)房按揭需要什么手續(xù)

2022-04-15 1,788
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現(xiàn)在很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇銀行按揭的方式來(lái)辦理。買(mǎi)房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是到銀行了解相關(guān)的情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需要準(zhǔn)備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定；第二，接下來(lái)就是貸款合同的辦理，銀行代辦保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；第三就是由銀行發(fā)放貸款，借款人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。
《個(gè)人住房貸款管理辦法》
第七條  借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請(qǐng)。貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。
第八條  貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額，不得大于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值。
第九條  申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，在借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時(shí)間，由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。

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    按揭買(mǎi)車(chē)是指申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)的借款人先付一部分首付，剩余部分由貸款人向購(gòu)車(chē)者分期發(fā)放貸款。按揭買(mǎi)車(chē)是指申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)的借款人先付一部分首付，剩余部分由貸款人向購(gòu)車(chē)者分期發(fā)放貸款。 1.身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件； 2.職

    2020-08-04 260
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    1．該二手房必須有明晰的產(chǎn)權(quán)，房屋必須具有兩證，不存在任何的權(quán)屬紛爭(zhēng)，該房屋無(wú)被用于典質(zhì)。 2．目前重慶有很多銀行都不直接解決二手房的按揭借貸，但二手按揭借貸能夠到銀行指定的按揭借貸解決的代理組織進(jìn)行解決。 3．按揭借貸的借貸人準(zhǔn)備銀行所要

    2024-07-03 55
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    按揭貸款買(mǎi)房的手續(xù)手續(xù)

    （1）選擇房產(chǎn) 購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 （2）貸款申

    2024-05-20 50
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    買(mǎi)別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； 4、

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    二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購(gòu)房款，簽訂購(gòu)房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時(shí)填寫(xiě)個(gè)人貸款申請(qǐng)表；（3）銀行審查按揭貸款申請(qǐng).銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)以及信用進(jìn)行評(píng)估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂個(gè)人房屋

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    在房地產(chǎn)交易中，很多人都會(huì)采取銀行貸款的方式來(lái)支付部分購(gòu)房款。當(dāng)按揭貸款辦理不下來(lái)，那么購(gòu)房者一定要先向銀行了解清楚辦理不下來(lái)的原因是什么，然后看商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。如果是由于政策原因或者是銀行的規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致購(gòu)房者不能貸款的

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
李加剛律師 李加剛律師

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