土地糾紛到底有沒有用房產(chǎn)證
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一般土地糾紛只有在涉及土地使用權(quán)時(shí)才與房產(chǎn)證之間有掛鉤。由于我國實(shí)行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時(shí)只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對土地使用權(quán)問題是漠視的，并想當(dāng)然地認(rèn)為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實(shí)，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險(xiǎn)。
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安置房有土地使用權(quán)。拆遷安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置房和商品房一樣，也是有土地使用權(quán)的。
很多人都以為有土地證沒有房產(chǎn)證房子是違法的，首先糾正大家的錯誤觀點(diǎn)，有土地證沒有房產(chǎn)證的房子不違法。沒有房產(chǎn)證的房子，在居住上是不會有問題的，但是房子沒有獨(dú)立的房產(chǎn)證，買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因?yàn)殂y行抵押貸款是需要房產(chǎn)證和土地證雙證齊全才行。如果只是居住，不做投資，那么是沒有什么問題。因?yàn)榭梢赞k理到房產(chǎn)證，就可以證明房子是屬于的，以后就算政府收購了，也可以得到補(bǔ)償款?？梢缘絿敛块T咨詢一下為什么沒有辦理到每戶分隔后房產(chǎn)證。所以在買房子的時(shí)候一定要詳細(xì)咨詢清楚，看看開發(fā)商資料是否齊全，以免后期補(bǔ)辦麻煩。
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土地使用證到底有什么用土地證的作用在于房屋產(chǎn)權(quán)的憑證包括房產(chǎn)證和土地證，代表完整的房產(chǎn)權(quán)。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后，應(yīng)該憑房產(chǎn)證和契稅證以及原土地證等憑證，到國土資源局辦理新土地證手續(xù)。如果二手房的土地是劃撥的，還要繳納地價(jià)3%的土地出讓金。
2020.12.06 133 -
樓房沒有土地使用證房產(chǎn)證有用嗎樓房沒有土地使用證，有以下弊端： 1、房屋所有權(quán)人無法辦理房產(chǎn)抵押貸款登記； 2、沒有土地證，自己可能會承擔(dān)相關(guān)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)； 3、無法進(jìn)行房屋買賣，還有可能面臨房屋被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)等。
2020.04.21 207 -
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土地糾紛房產(chǎn)證還有用嗎？
一般土地糾紛只有在涉及土地使用權(quán)時(shí)才與房產(chǎn)證之間有掛鉤。由于我國實(shí)行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時(shí)只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對土地使用權(quán)問題是漠視的，并想當(dāng)然地認(rèn)為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的
2022-03-29 15,340 -
買商住房到底有沒有土地使用證
購買商住房有土地使用證。因?yàn)橐话汩_發(fā)商只有獲得土地使用證等其它規(guī)定的證時(shí)，才能銷售商品房。《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)
2022-07-11 15,340 -
有糾紛沒有土地證能辦到嗎
沒有兩證無法辦理抵押，也就無法貸款。
2022-10-23 15,340 -
房產(chǎn)證土地使用證糾紛
按照國家法律政策一塊土地政府只能給一個家庭，因此發(fā)生糾紛的可能性不大，還是想想是誰存在違法行為吧。國土部門有權(quán)力有職責(zé)隨時(shí)重新審批，發(fā)現(xiàn)違規(guī)違法行為需要依法處理
2022-08-12 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
00:55
宅基地糾紛有沒有訴訟時(shí)效宅基地糾紛的訴訟時(shí)效，需要分情況來判斷： 1、與宅基地有關(guān)的合同糾紛，如宅基地轉(zhuǎn)讓的合同，適用《民法典》三年訴訟時(shí)效的規(guī)定； 2、因要求停止對宅基地的侵害，排除對宅基地使用的妨害，或者消除對宅基地潛在危險(xiǎn)而起的的糾紛，不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。
2,256 2022.04.15
