房管部門規(guī)定不能開發(fā)商交房條件有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。 二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 三、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。未取大產(chǎn)證的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商延期交房應(yīng)該找房產(chǎn)局投訴或者消協(xié)等部門解決，或者向人民法院起訴。延期交房是違約行為，但承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔(dān)違約責(zé)任。購房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)利，對(duì)于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者應(yīng)根據(jù)自己所要達(dá)到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權(quán)利。
需要以下這些條件： 1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款。不是有過戶時(shí)間規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房或小產(chǎn)權(quán)房。 2、業(yè)主健在，有民事行為能力。 3、過戶雙方自愿，或是按法定的程序。
-
哪個(gè)部門管房地產(chǎn)開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)商作為企業(yè)，經(jīng)營行為受工商部門管理，比如廣告的發(fā)布，銷售合同的監(jiān)管，同時(shí)做為房地產(chǎn)特殊的行業(yè)又受到住建部門的管理。
2020.10.11 1,353 -
開發(fā)商交房必備條件有哪些在交房前開發(fā)商要具備以下文件： 1、主體工程和配套設(shè)施建設(shè)經(jīng)規(guī)劃部門核實(shí)，并取得核實(shí)證明文件，主體工程竣工驗(yàn)收合格，并向建設(shè)部門報(bào)送備案材料，取得受理憑證。 2、庭院供水支線管網(wǎng)及分戶計(jì)量水表前(含水表)供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)取得供水企業(yè)出具的驗(yàn)收
2020.10.27 153 -
房地產(chǎn)開發(fā)商歸哪個(gè)部門監(jiān)管一、房地產(chǎn)開發(fā)商監(jiān)管部門 1、經(jīng)營行為受工商部門管理； 2、同時(shí)做為房地產(chǎn)特殊的行業(yè)又受到住建部門的管理； 3、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督管理工作； 4、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地
2023.12.22 3,891
-
開發(fā)商不退房款哪個(gè)部門管
第一種是和開發(fā)商直接對(duì)話協(xié)商。開發(fā)商和其他企業(yè)一樣，并非完全不講法不講理不通人情，遇有糾紛完全可以通過協(xié)商的方式進(jìn)行溝通，盡量達(dá)成雙方都能接受的一個(gè)方案。 第二種是向房地產(chǎn)主管部門投訴。投訴也是有技巧
2022-12-09 15,340 -
開發(fā)商延期交房由哪個(gè)部門管
開發(fā)商延期交房可以找房管局投訴。 按照合同約定，商品房工程質(zhì)量必須取得工程驗(yàn)收合格證，并取得交付使用證后方可交付給購房者。所以房屋的交付日期應(yīng)按照取得交付使用證開始計(jì)算，如購買人對(duì)房屋質(zhì)量有疑問，可以
2022-10-13 15,340 -
房管部門規(guī)定沒有開發(fā)商交房違約金怎么算
逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力
2022-10-08 15,340 -
房地產(chǎn)管理部門開發(fā)商反訴狀的規(guī)定有哪些
答辯狀是被告（人）、被反訴人、被上訴人、被申請(qǐng)（訴）人針對(duì)起訴狀、反訴狀、上訴狀、再審申請(qǐng)（訴）書的內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)商反訴狀在法定期限內(nèi)根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行回答和辯駁的文書，是訴狀中使用頻率最高的文種之
2023-03-24 15,340
-
00:42
開發(fā)商不交房政府管嗎遇到開發(fā)商不按時(shí)交房的情況，購房者可以向政府有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。具體的購房者可以向消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴舉報(bào)，也可以向房屋管理的有關(guān)部門進(jìn)行投訴舉報(bào)。房屋管理有關(guān)部門作為行政機(jī)關(guān)是可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行監(jiān)督，督促的，還可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行
4,240 2022.04.15 -
01:02
開發(fā)商不具備交房條件怎么辦開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照購房合同中約定的時(shí)間向購房者交付符合交房條件的房屋。如果開發(fā)商到了約定的交房時(shí)間還不能夠向購房者交付符合交房條件的房屋的，那么開發(fā)商是屬于違約行為。購房者首先要了解清楚，不具備交房條件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,836 2022.04.15 -
01:01
開發(fā)商怎樣才具備交房條件開發(fā)商交房需要具備以下幾點(diǎn)條件： 1、按照購房合同約定的交房日期交房，交付的房屋符合合同約定； 2、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致，并向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和
603 2022.06.15
