申請按揭貸款一定要先簽訂合同才能放款嗎？
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貸款申請人通過貸款銀行審批后，貸款銀行會將貸款金額劃到開發(fā)商指定賬戶，此時房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)售出，貸款申請人需要辦理抵押手續(xù)將房屋所屬權(quán)抵押給銀行，貸款申請按時還款，對房屋擁有使用權(quán)，買賣權(quán)歸支付房屋款項（除去首付）的銀行。所以申請按揭貸款需要簽訂按揭合同后，在辦理抵押手續(xù)，銀行才會放款。 按揭貸款一般辦理流程如下： 1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行； 2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章； 3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批； 4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款； 5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)； 6、通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機構(gòu)； 7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單； 8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
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按揭貸款沒放款能解除合同。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定沒有按時對貸款人進行放款，貸款人可以根據(jù)有法律效應(yīng)的合同進行簽處合同的，解除合同后貸款人不需要支付貸款額度和貸款利息，也會收到法律的保護。購房者享有法定解除權(quán)，是完全可以按照上述規(guī)定要求開發(fā)商退還首付款及利息的。
先簽訂購房合同的。有了購房的合同就可以貸款了。按揭買期房的購房者都是用購房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過戶。擁有了房產(chǎn)證才能夠去銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的。同開發(fā)商協(xié)商辦理撤銷備案，重新簽合同，這樣你能夠算是買的一手房了，可以首付３成，但假如開發(fā)商那邊已經(jīng)把房證辦下來的話，那么再想撤備案就比較難。
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按揭貸款申請條件個人申請按揭貸款的條件有以下幾個重要條件，第一，有穩(wěn)定的收入，簡單來說，就是穩(wěn)定每月能支付一定的款項，第二，個人信用記錄良好，第三，共同貸款人須是借款人的配偶或父母，第四，共同貸款人與借款人的月收入之和為月還款額的兩倍以上，第五，個人信息，
2020.08.24 487 -
按揭貸款申請條件申請貸款的條件主要包括：貸款人具有完全民事行為能力的中國公民；貸款用途明確合法；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；能提供合法、有效、可靠的擔(dān)保等。
2020.03.02 222 -
按揭貸款買車要簽購車合同嗎按揭貸款買車需要簽購車合同。 按揭貸款，需要簽抵押合同。辦理流程如下：1、客戶申請，客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料；2、簽訂合同，銀行對借款人提交的申請資料調(diào)查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公
2022.06.06 2,110
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按揭貸款，簽訂合同就放款嗎
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2022-04-20 15,340 -
貸款先簽合同審批多久后才能放款
抵押貸款流程如下：銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個月的時間，如果銀行貸款人比較多的話，申請時間可能會推遲到一個半月，甚至兩個月。貸款準(zhǔn)備進件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證
2022-08-28 15,340 -
按揭貸款多久能放款
現(xiàn)在申請銀行貸款，銀行是將貸款直接放到出售方賬戶的，具體時間是從買賣雙方交易過戶后至交易中心出具他項權(quán)利證明后1-7日內(nèi)放款，(注：他項權(quán)利證明和新產(chǎn)證同時辦出。)所以大概時間是25天左右，個別銀行月
2022-07-01 15,340 -
貸款合同簽訂后大概多久才能放款
1、一般情況下住房貸款審批需一個月的時間，各個銀行都不一樣，所以具體還是需要咨詢對應(yīng)銀行。 2、一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同后，銀行都會放款。而關(guān)于什么時候放款，完全是看時間了。一般來說，個人申
2022-10-13 15,340
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按揭貸款合同無效如何辦理按揭貸款合同無效的，借款人應(yīng)當(dāng)向放款人歸還本金并支付相應(yīng)的利息，并且出賣人也應(yīng)當(dāng)將購房貸款和購房款返還。具體內(nèi)容為： 1、歸還本金，貸款合同確認無效后，借款人從貸款人處取得的貸款本金應(yīng)返還給貸款人，由于貸款合同項下，貸款本金的返還屬于金錢債
757 2022.10.05 -
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
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沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務(wù)人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進行處分的權(quán)利。以財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06
