簽訂抵押貸款合同需要注意什么問題
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企業(yè)簽訂抵押貸款合同應(yīng)注意事項： 1、當事人應(yīng)當以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進行借款的，而對個人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能約定“在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒有清償債務(wù)能力時，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有”。此約定沒有法律效力。 4、用必須辦理抵押登記的財產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、汽車等作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效;用其他財產(chǎn)作抵押物的，可以自愿向公證部門申請抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的，才有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。 5、注意辦理抵押物登記的法定部門。僅僅以土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;以車輛、船舶抵押的，為運輸工具的登記部門;以企業(yè)設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
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進行抵押貸款應(yīng)注意以下問題： 1、申請人的信用是否狀況良好，有無重大不良信用記錄； 2、小額貸款申請人是否為具有完全民事行為能力的我國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人； 3、貸款用途是否明確合法且借款人具備還款意愿和還款能力。
簽訂抵押合同時要注意下列事項： 1、注意辦理抵押物登記的法定部門。 2、當事人應(yīng)當以書面形式訂立抵押合同。 3、明確抵押合同是主合同的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。 4、抵押合同中不能約定在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒有清償債務(wù)能力時，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有。
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簽訂抵押合同時應(yīng)注意什么問題簽訂抵押合同時應(yīng)注意以下問題： 1、簽訂抵押合同的抵押人應(yīng)當與房地產(chǎn)權(quán)利人一致； 2、抵押人是公司法人的，應(yīng)當要求公司法人提供公司章程，章程規(guī)定對外擔保需要股東會或者特別決議的，公司應(yīng)當提供相應(yīng)的股東會決議，以免其他股東質(zhì)疑抵押的有效性；
2022.04.14 346 -
簽訂抵押合同時要注意哪些問題簽訂抵押合同時要注意以下問題： 1、合同條款應(yīng)完善，包括被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等事項； 2、抵押人對抵押物享有處分權(quán)； 3、以不動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。
2021.01.30 145 -
簽訂合同需要注意什么問題簽訂合同需要注意的問題： 1、必須以書面形式簽訂合同； 2、以口頭、信件、數(shù)據(jù)電文的形式簽訂合同的，必須簽訂確認書并蓋章； 3、倒簽合同應(yīng)注明合同背景； 4、合同的必要條款應(yīng)具體明確； 5、訂約前的合同義務(wù)； 6、跟蹤管理公司出具的授權(quán)委托
2022.04.14 231
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簽訂房屋抵押貸款合同時要注意什么問題？
1、明確約定被擔保的債權(quán)種類、數(shù)額。明確被擔保的主債權(quán)的數(shù)額，被擔保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。 2、明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實際上就是貸款的期限。 3、明確約定抵
2022-05-25 15,340 -
簽訂房屋抵押貸款合同時要注意什么問題
1、明確約定被擔保的債權(quán)種類、數(shù)額。明確被擔保的主債權(quán)的數(shù)額，被擔保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。 2、明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實際上就是貸款的期限。 3、明確約定抵
2022-05-25 15,340 -
抵押合同簽訂時需要注意些什么問題
1、當事人應(yīng)當以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律禁止企業(yè)間進行借款，而對個人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的
2022-05-26 15,340 -
簽訂抵押合同需要注意什么問題, 簽訂抵押合同時應(yīng)注意的事項有哪些
1、當事人應(yīng)當以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進行借款的，而對個人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時要
2022-04-09 15,340
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836 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑
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1,668 2022.04.17
