關(guān)于離婚后按揭的房子過戶問題
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夫妻離婚按揭房子怎么過戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
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離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)。首先到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；其次到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；然后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)；再辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交登記費(fèi);最后取證。
離婚辦理按揭房過戶的流程是： 1、雙方先到按揭房所在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行網(wǎng)簽； 2、雙方帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅； 3、雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當(dāng)?shù)氐霓k證大廳辦理按揭房過戶手續(xù)； 4、繳費(fèi)窗口繳稅； 5、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。
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關(guān)于按揭房離婚后怎樣過戶離婚后按揭房的過戶手續(xù)如下： 1、首先需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，有離婚判決書的無需公證； 2、前往交易核心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、需要到房管局區(qū)辦理免征契稅的申請(qǐng)； 4、辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)； 5、取證(交證照印花稅5元)。
2020.10.19 159 -
按揭房離婚后的分配問題按揭房離婚后的分配如下：婚前按揭買房婚后以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給一方獨(dú)自所有；婚前或婚后按揭買房婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有。
2021.04.03 120 -
按揭房子離婚的分割問題按揭房離婚的分割方法主要可以分為兩種： 一、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后雙方共同還貸的，該房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)配偶參與清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。 二、根據(jù)相
2021.02.27 161
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關(guān)于離婚后按揭房過戶問題
離婚后按揭房過戶的情況有將夫妻共有的按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給夫或妻一方；轉(zhuǎn)讓給第三方；以及將夫妻個(gè)人所有的按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給對(duì)方。過戶房產(chǎn)需要當(dāng)事人依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)
2022-06-08 15,340 -
關(guān)于離婚后的按揭房過戶
離婚后按揭房過戶的情況有將夫妻共有的按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給夫或妻一方；轉(zhuǎn)讓給第三方；以及將夫妻個(gè)人所有的按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給對(duì)方。過戶房產(chǎn)需要當(dāng)事人依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)
2022-06-05 15,340 -
關(guān)于按揭假離婚的問題
假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實(shí)意思，而因雙方通謀或受對(duì)方欺詐而做出離婚的意思表示。而為騙取國家房貸優(yōu)惠政策的“假離婚”通常屬于通謀離婚，即婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時(shí)離婚
2022-07-07 15,340 -
關(guān)于按揭房戶口遷移的問題
題主好，依照我的了解按揭房戶口遷移手續(xù)辦理有這些：1、需要先辦理好房產(chǎn)證2、新房子需要去物業(yè)辦理入住證明3、帶上房產(chǎn)證、入住證明、身份證、戶口本去房產(chǎn)所在地派出所就可以辦理戶口遷移手續(xù)；假如戶口是外地
2022-04-10 15,340
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離婚后按揭的房子怎么分辦理離婚時(shí)，按揭的房屋已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書的，按揭的房子是可以分割的。法院通常會(huì)判決房屋歸屬一方所有，并由該方償還剩余的房屋貸款。如果按揭的房子在離婚時(shí)尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，而且夫妻雙方對(duì)房子的分割沒有達(dá)成協(xié)議的，可以向法院起訴，法院會(huì)
902 2022.04.17 -
01:18
按揭的房子離婚后怎么分配我國的民法典對(duì)離婚后的夫妻按揭房分割作出了明確的規(guī)定。一般情況下，離婚夫妻可以先通過平等協(xié)商等方式，對(duì)按揭房的產(chǎn)權(quán)歸屬問題進(jìn)行處理。獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可以對(duì)另一方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。但是如果雙方無法對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬達(dá)成一致意見，那么可以向法院提
894 2022.04.17 -
01:10
婚后按揭房子離婚如何分割婚后按揭房子離婚分割的規(guī)定如下： 1、如果一方想要，一方不想要的，那就比較簡單，直接把這個(gè)房屋進(jìn)行分割就可以了； 2、第二種情形是雙方都要房的，法院會(huì)遵循雙方的意見，按照競價(jià)的方式，價(jià)高者得房，由取得房屋的一方以競價(jià)為基礎(chǔ)，給對(duì)方相應(yīng)的金額
588 2022.06.01
