民法典關(guān)于房屋買賣合同效力的做法有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。對(duì)于房屋買賣合同效力我國(guó)是這樣規(guī)定的合同生效有兩種情形：一是須辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，這種批準(zhǔn)、登記指的是雙方當(dāng)事人簽訂合同后，將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記才生效。二是合同一經(jīng)簽訂，合同即具有法律效力，合同本身無(wú)需批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同的效力問題，屬于第二種情形，他調(diào)整的是當(dāng)事人之間的一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買賣后的產(chǎn)權(quán)登記不是合同生效的要求，而是合同一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，是物權(quán)變動(dòng)的要求。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
滿足一定條件符合法律規(guī)定：具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
-
民法關(guān)于買賣合同效力有哪些規(guī)定民法關(guān)于買賣合同關(guān)系的規(guī)定有：具有行為能力的雙方當(dāng)事人對(duì)買賣達(dá)成合意，成立一致意見時(shí)，且不違反法律即可建立買賣合同關(guān)系，出賣人應(yīng)當(dāng)按照買賣合同約定轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人。
2021.04.01 201 -
民法典里的房屋買賣合同有法律效力嗎？房屋買賣合同是否具有法律效力。但其應(yīng)當(dāng)滿足法律規(guī)定的下列條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.03 188 -
民法典簽房屋買賣合同有法律效力嗎民法典規(guī)定，自已寫的房屋買賣合同有沒有法律效力，要依據(jù)具體情況而定。如果具有民事行為能力、合同是自愿簽訂，合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，具有法律效力。
2021.10.11 320
-
民法典關(guān)于認(rèn)定買賣合同效力的規(guī)定有哪些
一、關(guān)于認(rèn)定買賣合同效力1、宅基地房屋買賣的雙方為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，且經(jīng)過(guò)宅基地審批手續(xù)的，認(rèn)定合同有效（即戶口在該村或街道）。審批手續(xù)為經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。2、集體經(jīng)濟(jì)
2022-02-06 15,340 -
民法典房屋買賣合同有法律效力嗎
滿足一定條件符合法律規(guī)定：具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021-12-28 15,340 -
民法典的房屋買賣合同有法律效力嗎
1、房屋買賣合同滿足以下條件就有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實(shí)。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 2、有以下情形的，房屋買賣合同無(wú)效： (一)
2022-06-14 15,340 -
民法典簽房屋買賣合同有法律效力嗎
民法典規(guī)定，自已寫的房屋買賣合同有沒有法律效力，要依據(jù)具體情況而定。如果具有民事行為能力、合同是自愿簽訂，合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，具有法律效力。
2021-12-14 15,340
-
01:00
買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購(gòu)房者，不管是購(gòu)買一手房還是購(gòu)買二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買賣合同是維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無(wú)民事
1,327 2022.04.17 -
01:03
民法典關(guān)于合同的規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于合同的規(guī)定，具體如下： 1、合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定。沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用的法律規(guī)定； 2、依法成立的
8,610 2022.04.17 -
01:20
民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定有哪些民法典并未直接指出房產(chǎn)繼承這一種繼承方式。民法典主要規(guī)定了法定繼承以及遺囑繼承這兩種繼承方式。但是關(guān)于房產(chǎn)繼承，當(dāng)事人當(dāng)事人可以依據(jù)以下主要的法律條文來(lái)作出判斷：首先，根據(jù)我國(guó)民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡的時(shí)候，遺留下來(lái)的個(gè)人
3,397 2022.04.15
