只有房產證沒有土地證怎么過戶?
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土地證是房主擁有住房所屬土地使用權的證明。沒有土地證，是不允許辦理住房過戶手續(xù)的?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定：第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。第二節(jié)房地產轉讓第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。
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根據(jù)我國相關的法律法規(guī)的規(guī)定，只有房產證、沒有土地證的房屋是不能過戶的。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險。沒有土地證就意味著，房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
根據(jù)我國相關的法律法規(guī)的規(guī)定，只有房產證、沒有土地證的房屋是不能過戶的。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險。沒有土地證就意味著，房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
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沒有房產證只有土地證能否過戶只有房產證沒有土地證是不可以過戶的。房產證是證明擁有房屋物權的證明，土地證是證明房屋所占用的土地使用權證明，只有房產證和土地證都具備才能進行過戶登記，辦理不動產產權證。
2021.03.24 514 -
只有房產證沒有土地證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不能過戶。在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供身份證、房產證、土地證、完稅證明等資料，沒有土地證的房產無法登記辦理過戶手續(xù)。
2020.11.03 193 -
只有房產證沒有土地證能過戶嗎如果只有房產證，而沒有土地證，那么是不可以辦理過戶的。因為房產證是可以證明該房屋的所屬權的，而土地使用證是證明你擁有該土地使用權的法律憑證，兩者是密不可分的。一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，買房者才算獲得了完整
2022.04.12 1,032
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只有房產證沒有土地證怎么過戶
規(guī)定過戶住房，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明，土地證，才可以申請辦理過戶。土地證是房主擁有該住房土地使用權的合法證明。沒有土地證是無法辦理過戶住房手續(xù)的。需要房主到住房所屬房管部門咨詢辦理土
2022-03-22 15,340 -
只有土地證沒有房產證怎么過戶
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因
2022-07-04 15,340 -
沒有房產證只有土地證怎么過戶
住房房產證是土地證和房產證合二為一的，可以直接去辦理過戶。如果住房土地是出讓性質，沒有辦理土地證，可以憑房產證和購房合同，付款票據(jù)，契稅證明到土地局辦理土地證，再過戶；如土地是劃撥或者集體性質，需要到
2022-03-30 15,340 -
只有房產證沒有土地證怎么辦過戶
只有房產證沒有土地證的情形一般不會出現(xiàn)，因為辦理房產證時應有土地使用權證才能辦理。所以一般情形下，提交房產證以及其它證明材料，就能辦理房產過戶。根據(jù)《不動產登記暫行條例》第十六條的規(guī)定，申請人應當提交
2022-07-01 15,340
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00:55
有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:56
沒有房產證可以過戶嗎沒有房產證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》明確規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。對于買方來說，購買沒有房產證的房屋的法律風險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04 -
00:50
沒有房產證可以過戶嗎?沒有房產證，不可以過戶。只有取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產證的房子是無法享受到房屋帶來的相關利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18
