沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?

2022-05-18 862

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沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權的第一證據(jù)，因此購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風險是非常大的。如果執(zhí)意要購買沒有房產(chǎn)證的房屋，那么一定要注意防范風險，例如在合同中約定生效條件，約定過戶手續(xù)的辦理時間。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

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可以過戶沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎
沒有房產(chǎn)證的物業(yè)是不宜購買的。倘若在購買時選擇了這樣的房產(chǎn)，將會使得購房者面臨巨大的法律風險。由于未取得房地產(chǎn)權屬證書，自房地產(chǎn)買賣合同簽訂以來雖然尚未完成報批和登記手續(xù)，但是這并不阻礙合同的有效性，不過，交易房屋的所有權暫未能實現(xiàn)移轉罷了

2024-04-20 56
房產(chǎn)證沒有辦改戶頭可以省過戶費嗎？
房產(chǎn)證沒有辦，但購房的申報資料如果報上去了就不能直接改戶頭了，如果資料沒報可以改，不屬于過戶。

2024-06-22 34
買房還沒有房產(chǎn)證過戶合同可以公證嗎
只有購房合同的房子一般是不能夠公證的。根據(jù)我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)實行登記制度，采用公示公信主義，房屋所有權證是房屋權屬的憑證，只有購房合同沒有房屋所有權證，從法律上講，房屋的所有權還沒有發(fā)生法律上的實際轉移，嚴格意義上講，當事人是不可以辦理房

2022-05-16 30

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有房產(chǎn)證，但是土地證沒有過戶，可以過戶嗎
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋權證和土地使用權證，因為只

2021-05-27 15,340
協(xié)議過戶房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證的可以公證嗎
如果沒有產(chǎn)權證，就沒有所有權。做了房屋公證后，房子還是賣房者的。房子做公證只是短時間的過度手法，不能長時間的存在。公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性，可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。所以房子公證并不能說明有所

2022-07-06 15,340
房子買賣沒有房產(chǎn)證但過戶的時候有房產(chǎn)證還可以過戶嗎
沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶。由于向房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶要求也會因缺乏房產(chǎn)證而被拒絕。而且根據(jù)相關法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不得轉讓。

2021-11-20 15,340
沒有房產(chǎn)證，想過戶，房產(chǎn)證上可以改名字嗎？
可以，您到當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局咨詢辦理。法律依據(jù)房屋登記辦法第三十六條發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的

2022-07-09 15,340

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01:11
房子沒過戶可以違約嗎
房子沒過戶，房屋所有權沒有轉移，這時雙方都可以違約，只是要按照合同里面關于違約責任的約定，來承擔違約后果。但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會判決強制過戶給買方。按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務或者履行合同義務不符合

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01:07
遺產(chǎn)過戶可以異地公證嗎
遺產(chǎn)繼承是指生前享有財產(chǎn)因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人；被繼承人死亡時遺留的財產(chǎn)為遺產(chǎn)；依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人；繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權利就是繼

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01:04
房產(chǎn)證過戶有時間限制嗎
房屋過戶會有時間限制。辦理房屋過戶手續(xù)，從收到過戶申請和提交過戶材料起，三十個工作日內(nèi)可辦理完畢新的房產(chǎn)證。按照法律規(guī)定：從受理登記申請的當天開始，房屋登記機構要在以下時限內(nèi)，把申請登記事項寫到房屋登記簿或者作出不登記的決定： 1、國有

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