簽了購(gòu)房合同辦過(guò)首付了就可以退房嗎？
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違約退房情形有哪些 １．樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約 樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房者催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購(gòu)房者有權(quán)要求樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商退房，并要求開(kāi)發(fā)商返還訂金或支付房款利息。 ２．樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì) 樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，影響了房子的結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸、朝向等。在購(gòu)房者與樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房者同意。 ３．房子實(shí)測(cè)面積與房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符 如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與房屋簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3％，購(gòu)房者可以提出退房并且要求退賠利息。 ４．房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格 因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響購(gòu)房者正常居住使用，購(gòu)房者可以提出退房并要求樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商賠償損失。但是認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，首先應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。
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一般情況下，簽訂完購(gòu)房合同后，是不可以退房的，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同如實(shí)履行合同義務(wù)，但存在特殊情況是可以退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說(shuō)購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以退房的條件。法定退房條件有： 1、延遲交房。延遲交房是指到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。 2、房屋質(zhì)量不合格。房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，對(duì)于開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的情況購(gòu)房者有權(quán)申請(qǐng)退房。 3、房屋面積誤差超出3%。當(dāng)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購(gòu)房者也可以申請(qǐng)退房。
簽了購(gòu)房合同交了首付能否退房需要依據(jù)具體情況進(jìn)行具體分析：簽了購(gòu)房合同交了首付一般不能退房；但簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房者可以退房，并且要求賣(mài)方退還首付款；買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除購(gòu)房合同的，可以退房，并且退還購(gòu)房款；房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，賣(mài)方不履行合同義務(wù)，造成合同解除的，買(mǎi)方可以退房，并且退還購(gòu)房款和賠償損失。
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購(gòu)房合同簽了付了首付可以全款退房嗎一、能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒(méi)有交付全部或部分房款。 如果沒(méi)有約定，出現(xiàn)以下兩大類(lèi)情況，購(gòu)房者也可以要求退房： (一)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)退房。 (二)開(kāi)發(fā)商違約的，購(gòu)房者有權(quán)
2020.12.26 189 -
交了首付簽購(gòu)房合同可以退嗎簽過(guò)購(gòu)房合同一般不可以退。但有特殊情況的除外。例如，當(dāng)事人受脅迫、脅迫而訂立合同的，合同顯失公平，或因當(dāng)事人一方因素導(dǎo)致其產(chǎn)生重大誤解而訂立合同的，可以在法定期限內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)，撤銷(xiāo)合同。
2021.01.14 165 -
購(gòu)房合同簽了就不能退首付了么首付就是定金，通常情況下定金是退不掉的，但是屬于賣(mài)方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。賣(mài)方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方僅對(duì)何種情況下應(yīng)沒(méi)收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應(yīng)從其約定。
2021.01.05 219
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付了首付，已簽了購(gòu)房合同可以退房嗎
購(gòu)房者付了全款、簽了購(gòu)房合同的，發(fā)現(xiàn)以下情形可以退房： 1、是開(kāi)發(fā)商延期交付房屋。這種情況是目前買(mǎi)房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已到,業(yè)主們卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知或者房子不具備
2022-04-01 15,340 -
簽了購(gòu)房合同交了首付可以退房嗎
一般情況下，簽訂完購(gòu)房合同后，是不可以退房的，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同如實(shí)履行合同義務(wù)，但存在特殊情況是可以退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說(shuō)購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同的時(shí)候
2022-05-14 15,340 -
交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退房嗎
1、交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退房。 2、一方可以與另一方協(xié)商一致退房退款，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除購(gòu)房合同。
2022-06-25 15,340 -
簽了購(gòu)房合同簽了付了首付能退嗎
合同簽了付了首付款，如果要退需要雙方協(xié)商一致，或者出現(xiàn)合同約定或法定的可退房事由。根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)
2022-07-14 15,340
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00:59
買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣(mài)雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
01:25
交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也沒(méi)有簽訂購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣(mài)方退還買(mǎi)方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但簽訂了購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣(mài)方有權(quán)根據(jù)約定沒(méi)
3,269 2022.04.17 -
00:59
簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)交首付可以退房嗎購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商如果已經(jīng)簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)就具有法律效力，是受法律保護(hù)的，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都不能夠再隨意的解除了。如果購(gòu)房者在交了首付之后反悔，那么可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商.如果開(kāi)發(fā)商同意購(gòu)房者退款的，那么雙方可以簽訂解除協(xié)議，約定清楚和
1,569 2022.04.15
