交了首付沒簽合同可以退房嗎

2022-04-17 3,269

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交了首付，如果既沒有簽訂房屋買賣合同，也沒有簽訂購房意向書或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣方退還買方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒有簽訂房屋買賣合同，但簽訂了購房意向書或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣方有權(quán)根據(jù)約定沒收定金，然后退還沒收定金后的剩余款項(xiàng)。買方要求退房、退款的理由，不能是后悔購房，而應(yīng)當(dāng)是不同意房屋買賣合同文本中的條款。這兩個(gè)理由有本質(zhì)的區(qū)別，后悔購房，意味著買方違約，需要承擔(dān)責(zé)任；而不同意合同文本條款，意味著雙方無法達(dá)成一致簽訂書面合同，房屋買賣合同也就無法實(shí)際履行，只能解除，按照合同法規(guī)定，買方在這種情況下有權(quán)要求恢復(fù)原狀，即要求賣方退還所有買方已付的款項(xiàng)。

《合同法》第九十七條【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

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我想退房，首付已交合同沒簽可以退房嗎
建議先協(xié)商處理，因?yàn)橥朔渴悄惴竭`約，可能需要按照合同承擔(dān)違約金。

2024-06-02 47
合同簽了付了首付款要退可以嗎
如果是買方單方面違約時(shí)需要承擔(dān)違約金或者繼續(xù)履行等法律責(zé)任的。但如果存在以下幾種情況，買方是可以主張自己的權(quán)利的。 1、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用，購房者可要求退房，并要求開發(fā)商賠償損失。 2、開發(fā)商缺少有效證件與批文。這個(gè)情況就屬于違法操作

2021-01-23 221
定金付了，首付付了，合同沒簽可以不要了，退款嗎
如果需要退款，建議與對(duì)方積極協(xié)商溝通

2024-06-24 42

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買房子簽了合同首付交了, 首付交了, 然后首付款交了, 可以退房嗎?
違約退房情形有哪些１．樓盤開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約樓盤開發(fā)商經(jīng)購房者催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房者有權(quán)要求樓盤開發(fā)商退房，并要求開發(fā)商返還訂金或支付房款利息。２．樓盤開發(fā)商擅自變

2022-03-25 15,340
交了，首付沒交完，合同也沒簽現(xiàn)在要求退房首付可以退回來嗎
我們可以為您代理起訴，A律師團(tuán)隊(duì):多名資深律師執(zhí)業(yè)30年，效率高，收費(fèi)合理，全程代理各類訴訟，多年來本律師團(tuán)隊(duì)代理各類訴訟案件近萬起，承接過眾多涉及金額上千萬的案件，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，取證專業(yè)高效，與當(dāng)?shù)?/p>
2022-10-26 15,340
買房子沒有五證, 交了首付, 首付款, 最后還沒簽合同, 可以退首付嗎
1、依據(jù)我國法律規(guī)定，如果開發(fā)商五證不全，那么您依法可以向其主張雙倍返還已付房款。 2、您可以先和開發(fā)商協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以依法向人民法院起訴。對(duì)于您朋友的問題作如下回答：因?yàn)殚_發(fā)商與你朋

2022-01-18 15,340
買房交首付后簽了合同，想退房了可以嗎
出現(xiàn)下列情況的，購房者可以要求退房： (1)開發(fā)商延遲交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情形。在購房合同中，雙方當(dāng)事人一般都要約定開發(fā)商交房的時(shí)間以及在超過約定期限交房的違約責(zé)任。一般情況

2022-05-04 15,340

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01:10
合同沒簽首付可以退嗎
合同沒簽首付是否可以退，視以下的情況決定： 1、如果雙方協(xié)商一致，解除房屋買賣合同的，可以要求退還首付款； 2、房屋買賣合同，因出賣人的原因?qū)е虏荒苈男械?，買受人可以要求解除合同，并且要求出賣人退還首付款，賠償損失。比如開發(fā)商延遲交房、沒有

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01:11
合同簽了首付能退房嗎
簽了購房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者可以退房，并且要求賣方退還首付款。導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法、沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)、不具備完備的法律文件

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01:08
退房可以退首付嗎
買受人向開發(fā)商支付購房款后，若開發(fā)商存在違約行為，侵犯了買受人的合法權(quán)益，那么買受人是可以主張開發(fā)商退房，退已經(jīng)支付的首付款的。在以下情形下，購房者都可以要求退房退首付款：第一，開發(fā)商所銷售的房屋未取得商品房預(yù)售許可證，那么開發(fā)商銷售房屋

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