租客有約定解除租房合同的違約金怎么辦
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因此，違約金可以由當(dāng)事人自由約定，但在實(shí)踐中，如果約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求予以增加。如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求適當(dāng)減少。所以，當(dāng)事人最后支付的違約金數(shù)額并不一定就是在合同中約定的那個(gè)數(shù)額。所以，實(shí)際中房東提前解除租房合同，租客最后拿得違約金遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際損失的，建議可以及時(shí)跟對(duì)方協(xié)商，要是協(xié)商不成的，損失又較大，還建議可以聯(lián)合其他也遭受損失的租客一起向法院起訴，并可以找個(gè)擅長(zhǎng)打合同糾紛的律師參加訴訟。
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租客違約房東可以根據(jù)合同約定解除租賃合同，并且要求承租人就其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租人的違約行為主要包括擅自轉(zhuǎn)租、逾期不支付租金、故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重受損等。
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租房合同約定或者租客違約怎么辦房屋承租人違約的，如果租賃合同有約定違約責(zé)任的，按合同約定處理，如果沒(méi)有約定的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。
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2022-06-02 15,340 -
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1、如果押金不屬于違約金部分，則應(yīng)當(dāng)退還押金； 2、但如果違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，則守約方可以要求沒(méi)收押金以增加違約金數(shù)額； 3、依據(jù)《合同法》第一百零七條違約責(zé)任，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者
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租房合同未約定違約金的怎么辦： 違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢(qián)或財(cái)物。違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)
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租房合同違約金怎么算發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。租房合同違約金的計(jì)
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