租戶違約解除合同, 租客不肯退租房押金怎么辦
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1、如果押金不屬于違約金部分,則應當退還押金; 2、但如果違約金不足以彌補損失的情況下,則守約方可以要求沒收押金以增加違約金數(shù)額; 3、依據(jù)《合同法》第一百零七條違約責任,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十三條損害賠償的范圍,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
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刑法規(guī)定的追訴時效期限:法定最高刑不滿五年有期徒刑的,追訴時效為五年;法定最高刑為五年以上不滿10年有期徒刑的,追訴時效為十年;法定最高刑為10年以上有期徒刑,追訴時效為十五年。
租戶違約解除合同押金通常應當退還,合同另有約定的除外。一般情況下租賃物沒有損壞的應當退還押金,租戶違約解除合同房東可以主張違約責任,但是不能隨意扣留租戶的押金,合同約定違約解除可以扣除押金的或者押金可以抵扣違約金的,從其約定。
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租戶違約合同解除押金退不退
在租戶違約解除合同時一般可以不退押金。如果合同中約定不退押金的,則押金可以不退。一般租戶如果違約的,出租人可以不退或者退部分押金,具體的違約所需承擔的責任由當事人在合同中約定。
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租戶違約解除合同押金可以不退。具體是否退還依據(jù)雙方在合同中的約定處理,如果有約定違約不退還的,出租人是可以不退還的。 而且如果違約金不足以彌補損失的情況下,則守約方可以要求沒收押金以增加違約金數(shù)額。
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租客違約不退押金怎么辦
他這種情況是私自轉租,合同能否繼續(xù)履行由不得他決定,同時對他的公司來說,也沒有義務承認你們之間合同效力?,F(xiàn)在只能是作為他根本違約進行處理,結算好后退出多的費用,并賠償違約金。若他最終不賠償違約金,那就
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租客提前解除租賃合同,在構成違約的情形下,可以要求其根據(jù)合同約定承擔違約責任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行
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租房不合同了租客不退押金怎么辦
租賃押金不退的問題可以由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以收集證據(jù),向法院起訴。 在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財產(chǎn)設定擔保。租賃期間,出租人房屋和室內(nèi)設施的財產(chǎn)損失從押金中
2021-11-10 15,340 -
租房簽訂合同后違約租金退嗎租房押金不退怎么辦
租房簽訂合同后違約租金按照合同的約定進行退還,租房押金不退,當事人可以通過自行協(xié)商、申請調(diào)解、提起民事訴訟等方式,請求收受押金的一方合理退還相應的押金。
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2,195 2022.04.15 -
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2,219 2023.01.04 -
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