租期沒有約定的合同解除
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當(dāng)事人對(duì)于租期沒有約定或者約定不明確的依照本法第61條仍然不能確定的,視為不定期租賃,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。但是出租人應(yīng)當(dāng)在解除合同之前的合理期限內(nèi)通知承租人。租賃合同履行期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人未提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但轉(zhuǎn)為不定期租賃 綜上所述,你與出租人訂立的租賃合同到期后,你繼續(xù)使用租賃物也就是房屋,出租人未提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效但是轉(zhuǎn)為不定期租賃當(dāng)事人可以隨時(shí)解除租賃合同 但是出租人應(yīng)當(dāng)在解除合同之前的合理期限內(nèi)通知承租人,以給承租人一定的時(shí)間搬家。
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依法成立并生效的合同,其解除方式無非約定解除和法定解除兩種。 (1)約定解除。當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同,或約定的解除條件成就時(shí),解除權(quán)人可以行使解除權(quán)解除合同。 (2)法定解除。有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要?jiǎng)?wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。因此,除法律有特別規(guī)定外,合同未約定有效期限或約定不明確的,其將無限期地(永久性地)約束合同雙方當(dāng)事人。如果雙方無法協(xié)議解除,又不存在法定解除情形的,任何一方不得擅自變更或解除合同。
沒有約定合同有效期的,可以通過協(xié)議解除或者法定解除。 未約定期限或約定不明確的合同,應(yīng)視為無限期合同,而非不定期合同,合同將無限期地約束雙方。如果雙方無法協(xié)議解除,又不存在法定解除情形的,任何一方不得擅自變更或解除合同。 根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第五百六十三條規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。
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沒有約定合同有效期怎么解除
沒有約定合同有效期的合同可以法定解除。無法協(xié)議解除的,在具有以下情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同,即: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方
2021.02.07 167 -
合同有效期沒有約定怎么解除
如果法律無特別規(guī)定的,則依合同自由原則,當(dāng)事人可任意約定期限,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。若未約定期限或約定不明確的,則應(yīng)視為無限期合同,如果雙方無法協(xié)議解除,又不存在法定解除情形的,合同將無限期地約束雙方,任何一方不得擅自變更或解除合同
2021.04.22 129 -
沒有約定期限的合同可以解除嗎
沒有約定期限的合同不可以隨時(shí)解除。法律對(duì)合同效力期限沒有特別規(guī)定,則依合同自由原則,當(dāng)事人可任意約定期限。但若法律既無特別規(guī)定,當(dāng)事人又未約定期限或約定不明確的,則合同將永久性地約束雙方,任何一方不得擅自變更或解除合同。根據(jù)2021年1月1
2021.02.08 253
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沒有約定期限的合同怎樣解除?
第六十一條合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確
2022-05-20 15,340 -
沒有約定期限的合同怎么解除
第六十一條合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確
2022-07-13 15,340 -
沒有約定期限的合同如何解除?
第六十一條合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確
2022-05-24 15,340 -
沒有約定期限的合同怎么解除?
第六十一條合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確
2021-04-15 15,340
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合同沒有約定履行期限如何解除合同沒有約定履行期限的話,當(dāng)事人想要解除合同,可以通過以下三種方式來終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系:1、當(dāng)事人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商,雙方協(xié)議解除合同;2、當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充的約定,按照約定解除合同;3、當(dāng)事人可以根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定,單
2,117 2022.05.11 -
01:02
租房合同沒有到期被解除怎么賠償首先,一般情況下,合同因解除而溯及既往的消滅,尚未履行的債務(wù)免于消滅, 已經(jīng)履行的部分發(fā)生返還請(qǐng)求權(quán)。但是租房合同為繼續(xù)行合同,合同解除無有溯及力,也就是說,不得請(qǐng)求房東返還已經(jīng)支付的租金。 其次,解除了合同,自合同解除時(shí)尚未履行的債務(wù)被免
2,922 2022.04.15 -
01:07
房租合同沒有約定違約的如何賠付房租合同沒有約定違約責(zé)任,如果在合同履行過程中出現(xiàn)了違約行為的話,遭受損失的一方當(dāng)事人可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體的賠償方式以及賠償數(shù)額,可以由雙方協(xié)商。如果沒有辦法達(dá)成一致協(xié)商的話,就可以結(jié)合我國民法典第五百八十四條的規(guī)定來進(jìn)行確
1,494 2022.05.11